本周房產熱話/新竹又現天坑 結構技師揭關鍵原因 瘋狂房市!打炒房下這15區房價仍創新高

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

新竹竹北「天坑」再現,竹北市莊敬六街今天早上出現大洞,一輛特斯拉掉進洞內。新竹縣政府也在第一時間勒令施工單位停工,並表示會全面徹底調查竹北地質,了解淘空原因。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍連5次!新竹又現天坑 結構技師揭關鍵原因

新竹縣竹北市勝利一路路面今天上午又發生塌陷,這次長4米半、寬2米、深3米,讓一輛停在上方的特斯拉轎車直接墜落坑洞中,網友形容是天坑、自動化地下立體停車場。

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📍建商推案信心縮了?今年首季新屋推案量年減逾二成

北台灣今年Q1新成屋、預售屋住宅推案量年減675.85億元、年減幅約22.59%。說今年來不少業者願意增加建案議價空間,但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下,消費者購屋前得考慮更多,猶豫期明顯拉長。

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今年第1季國泰全國房地產指數,相較去年第4季為價量俱跌,相較去年同季為價漲量縮。...
今年第1季國泰全國房地產指數,相較去年第4季為價量俱跌,相較去年同季為價漲量縮。房市示意圖。聯合報系資料照片/記者朱曼寧攝影
📍這裡一半年輕人買新屋 專家:小心淪最後接刀人

新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,年輕人購買3年內新屋比例近5成,等於每2人就有1人選擇買新房子,在八大都會區中排行第一,除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關。

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📍新天龍國晚三年買房 自備款多121萬

房價有感成長,購屋自備款門檻也提高,房仲依據聯徵中心資料近三年貸款數據,估算自備款,三年間以「新天龍國」新竹縣自備款增加121萬元最多,其次為新竹市77萬元、台南市56萬元。

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台北市地政局布今年1月台北市房市交易量和住宅價格指數。記者楊正海/攝影
台北市地政局布今年1月台北市房市交易量和住宅價格指數。記者楊正海/攝影
📍《平均地權條例》子法公布 建商:都更應從源頭放寬

《平均地權條例》子法25日公布,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示,目前國內都更牛步,主要有三大難關,包括整合問題、政府審議效率以及釘子戶等,其中整合難度最高,建議政府應從源頭放寬。

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📍房貸本月年增率恐失守5%

金管會昨公布,3月底象徵房市買氣的國銀房貸餘額(含催收款)年增降到5.02%,建商推案信心指標的建築融資,年增率降到8.5%,兩大房市指標跌跌不休,同步下探近四年低點。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
📍打炒房下這15區房價仍創新高 第1名年增36%

今年房市走冷,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,不過部分區域房價卻絲毫不受影響,反而逆勢上漲再創新高,據591實價登錄,統計2023年Q1七都各行政區房價漲幅,漲幅最高的為台中市東區,首季房價突破3字頭。

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