本周房產熱話／新竹又現天坑 結構技師揭關鍵原因 瘋狂房市！打炒房下這15區房價仍創新高

新竹竹北「天坑」再現，竹北市莊敬六街今天早上出現大洞，一輛特斯拉掉進洞內。新竹縣政府也在第一時間勒令施工單位停工，並表示會全面徹底調查竹北地質，了解淘空原因。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍連5次！新竹又現天坑 結構技師揭關鍵原因

新竹縣竹北市勝利一路路面今天上午又發生塌陷，這次長4米半、寬2米、深3米，讓一輛停在上方的特斯拉轎車直接墜落坑洞中，網友形容是天坑、自動化地下立體停車場。

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📍建商推案信心縮了？今年首季新屋推案量年減逾二成

北台灣今年Q1新成屋、預售屋住宅推案量年減675.85億元、年減幅約22.59%。說今年來不少業者願意增加建案議價空間，但在央行再升息、通膨壓力仍大等利空因素影響下，消費者購屋前得考慮更多，猶豫期明顯拉長。

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新竹縣年輕人最「喜新厭舊」，年輕人購買3年內新屋比例近5成，等於每2人就有1人選擇買新房子，在八大都會區中排行第一，除了當地年輕人收入較高之外，也跟新竹縣新屋多，大量市場供給有關。

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📍新天龍國晚三年買房 自備款多121萬

房價有感成長，購屋自備款門檻也提高，房仲依據聯徵中心資料近三年貸款數據，估算自備款，三年間以「新天龍國」新竹縣自備款增加121萬元最多，其次為新竹市77萬元、台南市56萬元。

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《平均地權條例》子法25日公布，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，目前國內都更牛步，主要有三大難關，包括整合問題、政府審議效率以及釘子戶等，其中整合難度最高，建議政府應從源頭放寬。

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📍房貸本月年增率恐失守5%

金管會昨公布，3月底象徵房市買氣的國銀房貸餘額（含催收款）年增降到5.02%，建商推案信心指標的建築融資，年增率降到8.5%，兩大房市指標跌跌不休，同步下探近四年低點。

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今年房市走冷，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，不過部分區域房價卻絲毫不受影響，反而逆勢上漲再創新高，據591實價登錄，統計2023年Q1七都各行政區房價漲幅，漲幅最高的為台中市東區，首季房價突破3字頭。

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