這裡一半年輕人買新屋 專家:小心淪最後接刀人

新竹示意圖。圖/住宅週報提供
新竹示意圖。圖/住宅週報提供

樂屋網統計指出,新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,年輕人購買3年內新屋比例近5成,等於每2人就有1人選擇買新房子,在八大都會區中排行第一。

樂屋網調研中心經理洪安怡分析,除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。

她也提醒,不少新屋坐落新興重劃區,隨著近期房市反轉、交易量萎縮,有大量供給的新興重劃區,可能會出現去化困難問題,年輕人買新屋時應審慎評估自身經濟能力和需求,同時密切關注市場變化,避免成為最後一個接刀的人。

樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料,調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例。

結果發現,新竹縣的年輕人最愛買新屋,比例達48.33%,相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子,其次為台南市,在6000餘人當中,有超過2700人購買新屋,占比約為45%。

其餘像是桃園市、高雄市、台中市,年輕人買新屋的比例較為接近,也都有達到4成以上;相比之下,新北市的年輕族群,新屋購買占比較低,只有28%,敬陪末座的則是台北市,僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。

洪安怡指出,新竹地區有竹科吸大量年輕科技人才,拉高當地年輕族群收入,以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看,新竹市、新竹縣員工薪資分居全台第1、2名;收入的提升,讓當地年輕人更有能力負擔新屋。

洪安怡指出,新竹市腹地狹小,購屋選擇有限,買方需求逐步外溢到竹縣,從竹北開始發展,進一步外擴至竹東、新埔、湖口,新豐等房價相對較低的二線區域。

其中湖口除了新竹工業區支撐,且相較於竹北,當地有更多透天新屋可選擇,近兩年一直穩定保持著銷售熱度。

台南市憑藉文化底蘊和生活品質,吸引不少年輕人落地生根,至於台北市和新北市,年輕人購買新屋比例較低,主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。

資料來源/樂屋網
資料來源/樂屋網

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