本周房產熱話/全台房市買氣差!大咖建商南下投資喊卡 3月交易量六都全衰退 房仲點出「關鍵1原因」

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

全台房市買氣持續衰退,六都6日公布3月買賣移轉數,共2.1萬棟,年減18%,房市移轉棟數仍維持去年下半年以來的年減趨勢,雖然專家預測下半年一轉棟數有機會止跌回穩。但有建商透露,這波地價房價漲太快,全球經濟快速變化、國內打房政策、營建業缺工等因素,2年內已暫停獵地,未來2年也不會出手買地。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍改實坪制得天下?李同榮:改了房價不會跌、有四大後果

立法院日前邀請內政部長林右昌承諾,2個月左右將提出虛坪改革的政策。房市趨勢專家李同榮表示,實坪制是譁眾取竉的假議題,更是帶刺的玫瑰,認同改進灌水虛坪,但同時提出警告,若因噎廢食提出實坪制,將會產生嚴重的四大後果。

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📍實價15區房價下跌、高雄2區最慘 專家曝原因

央行升息滿一年,591實價登錄統計七大都會區各行政區房價,和一年前相比,多數仍上漲。不過,仍有15區房價呈現下跌。跌幅最多的為高雄前金、前鎮兩區,每坪成交單價較去年同期下跌5~6萬元,年跌逾2成。

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國際知名建築師隈研吾(中)在南台灣唯一住宅作品「巴克禮PARK」2日正式公開。隈研吾不僅親自出席發表會,更親自分享這座可以感受光影的「樹林地標建築」的設計理念。左為清景麟建築團隊董事長林聰麟,,右為白天鵝建設董事長陳清堯。陳美玲/攝影
📍北部大咖建商南下投資喊卡兩年

被封為「基隆王」的白天鵝建設董事長陳清堯表示,這一波地價、房價漲太快,加上全球經濟快速變化、國內又有打房政策,以及營建業缺工、建材成本大漲等干擾,他已暫停獵地兩年,且未來兩年也不會出手買地。

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📍墓仔埔搬遷房價兩極 士林搬走漲1成、這處跌9%

清明節習俗會去掃墓,對祖先表示敬意,不過殯儀館、公墓、納骨塔等卻是嫌惡設施,台灣房屋集團趨勢中心統計,雙北市近年有遷移的七座公墓,遷移前後路段行情變化,士林第8公墓搬遷前後,路段房價上漲1成左右最多。

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資料來源/台灣房屋
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📍南二都3月買賣移轉棟數年減一成 房仲:現階段成交率低

台南、高雄3月買賣移轉棟數出爐。南二都表現均呈月增年減,高雄3月買賣移轉棟數為3,443棟,月增31.9%,年減14.8%,為近3年新低,台南3月買賣移轉棟數為2,181棟,月增48.2%,年減10.1%。

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📍房東有3大藉口 專家:6月換約潮恐見租金大漲潮

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前房東除了藉口反映物價上揚、反映央行升息,調漲房租外,4月起,台電調漲電價,房東也會跟著調漲電費。今年6月畢業季的租屋換約潮,恐出現一波租金大漲潮,

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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📍為何3月交易慘 房仲:買方出了讓賣方覺得受辱的價格

六都昨天公布3月買賣移轉件數,買氣持續衰退,年減一到三成。住商不動產企研室總監徐佳馨表示,現在並非市場沒有買方,而是買賣雙方對價格認知差距太大,買方出了讓賣方覺得受辱的價格,賣方索性老子不賣最大。

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