本周房產熱話/房市交易冷了!7月國銀房貸探新低 宜蘭最強社區「實登6年沒賠過」轉手賺百萬

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

房市買賣交易冷了!據金管會到7月底統計,國銀房貸餘額9兆1,364億元、建融餘額3兆3,462億元,年增率再降到8.53%及11.6%,再各下探19個月及33個月低點,成長力道也是近兩年最低。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍竹北7字頭建案傳秒殺 房產學者張金鶚見照怒了

新竹高鐵站旁一預售案20日開賣,要價上喊7字頭,社群網站傳出個案一開案即秒殺七成,網路並瘋傳現場人潮洶湧照片。房產學者張金鶚臉書轉貼照片怒批,這沒炒作嗎?政府可以視而不見嗎?

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📍柬埔寨一度成「海外包租公」首選 崩盤真相曝光

近期柬埔寨因為詐騙案成為媒體熱議焦點,不過在幾年前,房市海外投資曾掀起一陣風潮,台灣有許多人想成為跨國包租公,前仆後繼前往海外投資房市,柬埔寨金邊成為熱門投資標的,但如今房價卻狂跌近兩成,原因一次看。

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南投縣10年來所得微增0.5%,但房價卻上漲逾6成。圖/台灣房屋草屯中興加盟店提...
南投縣10年來所得微增0.5%,但房價卻上漲逾6成。圖/台灣房屋草屯中興加盟店提供
📍有房最強?這縣收入10年增0.5%、房價漲6成

想要資產翻倍,靠薪資不如靠房子?南投縣2021年可支配所得83.6萬元,僅較2012年微增0.5%,但10年來購屋總價卻從505萬成長到837萬元,所得漲幅與房價漲幅差距為全台之最。

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📍房市交易冷了!7月國銀房貸探新低

房市買賣交易冷了。據金管會到7月底統計,國銀房貸餘額9兆1,364億元、建融餘額3兆3,462億元,年增率再降到8.53%及11.6%,再各下探19個月及33個月低點,合計房貸與建融餘額12兆4,826億元、年增9.34%,成長力道也是近兩年最低。

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力信擎天位宜蘭運動公園第一排。圖/全國不動產宜蘭加盟店提供
力信擎天位宜蘭運動公園第一排。圖/全國不動產宜蘭加盟店提供
📍宜蘭最強社區 實登6年沒賠過、轉手就賺百萬

宜蘭市近年各項交通議題火熱,房市成長不輸六都,全國不動產企研室觀察,宜蘭市運動公園旁熱門交易社區「力信擎天」每月都有多筆實價登錄揭露,且每筆都有數百萬元不等的獲利。

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📍鐵路地下化掀中壢房市巨浪 房價4年漲80%

東森房屋統計中壢區鐵路地下化後,三處火車站周邊800公尺,5至10年電梯大樓近四年房價,三站單價均逐年穩定揚升,內壢火車站漲幅80%最多,中壢火車站、中原火車站也有73%、61%漲幅。

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示意圖(非逾期未辦理繼承土地)。記者游智文/攝影
示意圖(非逾期未辦理繼承土地)。記者游智文/攝影
📍等房有理?繼承的房子平均41坪比買的多10坪

受高房價影響,國人買房坪數越來越小,今年前7月平均面積僅31.7坪,創近年新低,但另一方面國內人口持續老化,繼承移轉棟數持續創下同期新高,且平均繼承每棟面積達41.8坪,出現「繼承比買的更大間」的有趣現象。

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