買房「先求有再求好」？27歲男想下手18坪小房網見薪資：太硬

2025-02-26 11:07 聯合新聞網／綜合報導

一名27歲的男網友打算「先求有」買18坪的房，未來再換更大坪數的房子。圖／ingimage

買房如果資金不太充足，是「先求有」還是「先求好」呢？一名27歲的男網友發文，稱他的年薪60萬，看了新北三重18坪和27坪的房子，想買27坪，但必須犧牲生活品質，因此打算「先求有」買18坪，未來等經濟能力更好再買較大坪數的房子，對此詢問網友：「如果是各位會先買下來嗎？」

一名男網友在Dcard發文，表示他目前27歲，年薪60萬，名下有一間房正在出租，房租25萬。他近期在新北三重看到兩間房，分別是18坪和27坪，地點好且價格能接受，很想直接買27坪的，但房貸必定會犧牲生活品質，於是打算「先求有」，先買18坪的小房，等未來有需求再換大間的房。

原PO表示，18坪的房總價1500萬，150萬的頭期款已經有了，三年後才需要付房貸，交通方便離公司近，且有增值空間，但扣掉公設後，室內僅剩下12坪，住起來會很擁擠，未來有另一半的話勢必得換房，於是請教網友們意見。

此文一出，不少網友認為原PO薪資還不夠，直接買會「太硬」，「年薪60買1500，太硬了吧，平均月薪5萬，額外收租費用2.5萬，一個月才7.5萬」、「頭期才準備150萬太少了，就算你頭期準備滿300了貸款1200，加上你名下有房不能有寬限期且只能貸款30年，一個月隨便都要4-5萬的房貸」、「年收不適合買1500萬的房子，第二間房頭款150不夠」。

也有網友提到坪數太小，以後恐怕賣不出去，「18坪公設32%，室內只有12.24坪，這種物件一大堆，後面還有超多預售屋跟重劃區陸續蓋好，根本賣不出去吧」。

也有網友提出其他費用的支出，建議要有「預備金」，「我自己年薪80萬，頭期款250萬，也只敢買750萬的房子，付完尾款之後，你還要預留家具、裝潢、緊急預備金的費用」、「還要準備至少80萬的裝潢款（省一點應該可以含家電），12坪應該也裝潢不了什麼，然後手頭要留一些預備金，萬一收入來源有狀況時還可以支應」。