他已買一戶...想以老婆名義再下手一戶「算首購?」 內行人給答案了

不少準備下手買房的民眾對「首購」定義不是很清楚。 示意圖/ingimage
不少準備下手買房的民眾對「首購」定義不是很清楚。 示意圖/ingimage

首購族」優惠多,不少正在計畫買房的民眾都會仔細比價尋找最適合自身的貸款方案,近日一名男網友發文向網友們求問「第二戶」資格認定,他和老婆目前正打算購買第二戶,並以老婆名義貸款,但查詢過後發現「首購定義」眾說紛紜,不確定以他們的條件是否符合首購資格?貼文曝光後掀起網友們討論。

這位網友在PTT發文詢問「第二戶認定」問題,他表示目前有一戶房子是登記在老婆名下,先生貸款,老婆為保人,「想請問若購買第二戶,換老婆貸款,這樣算是首購嗎?」他透露查詢過後發現「首購」的定義有很多種版本,有些說是「看有無貸款」,有些則說「看名下財產」,實在不清楚到底哪種說法才是正解。

問題拋出後,有內行網友留言解惑,「第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款,不是看財產清單,只有政策性的貸款,例如青年首購是看財產清單,要確定你沒其他房子,只要你名下沒有購屋貸款,持有100間也不算第二戶」、「(第二戶)正確名稱是第二筆房貸」。

根據銀行說明,夫妻的「首購」資格依據是借款人,與登記人無關,通常夫妻合資購買房產都會選擇「共同登記」以保障雙方權益,但若雙方共同登記持有則會同時用掉雙方的首購優惠資格,較適宜的會是只要不共同登記持有,則夫妻各自都具備首購資格,夫妻二人等同會有兩次首購機會。

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