他已買一戶...想以老婆名義再下手一戶「算首購？」 內行人給答案了
「首購族」優惠多，不少正在計畫買房的民眾都會仔細比價尋找最適合自身的貸款方案，近日一名男網友發文向網友們求問「第二戶」資格認定，他和老婆目前正打算購買第二戶，並以老婆名義貸款，但查詢過後發現「首購定義」眾說紛紜，不確定以他們的條件是否符合首購資格？貼文曝光後掀起網友們討論。
這位網友在PTT發文詢問「第二戶認定」問題，他表示目前有一戶房子是登記在老婆名下，先生貸款，老婆為保人，「想請問若購買第二戶，換老婆貸款，這樣算是首購嗎？」他透露查詢過後發現「首購」的定義有很多種版本，有些說是「看有無貸款」，有些則說「看名下財產」，實在不清楚到底哪種說法才是正解。
問題拋出後，有內行網友留言解惑，「第二戶大部分是指名下有科目是『購屋貸款』的貸款，不是看財產清單，只有政策性的貸款，例如青年首購是看財產清單，要確定你沒其他房子，只要你名下沒有購屋貸款，持有100間也不算第二戶」、「（第二戶）正確名稱是第二筆房貸」。
根據銀行說明，夫妻的「首購」資格依據是借款人，與登記人無關，通常夫妻合資購買房產都會選擇「共同登記」以保障雙方權益，但若雙方共同登記持有則會同時用掉雙方的首購優惠資格，較適宜的會是只要不共同登記持有，則夫妻各自都具備首購資格，夫妻二人等同會有兩次首購機會。
相關新聞
本周房產熱話／7月漲電價你家是否被漲？ 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套牢
她買房男友硬要接家人來住 網勸放生：憑什麼要讓他全家寄生
住大樓機能好是買房首選？ 眾人提2理由力挺透天
買房夫家意見超多 她崩潰：只贊助20萬連地點、風水都要干涉
男友存款不到50萬卻執意買房 網勸：讓現實打醒他
20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面
40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這
信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬
信義房屋漏水保固給力 「受災戶」也成回頭客
房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大
疫情趨緩買氣短暫回流 但六月股災讓房市又熄火
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸：咬牙買下去
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
她興奮準備買下中古透天厝 少了「看風水」慘遭長輩痛罵
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
他拋問「科技股下跌房價會降嗎？」 網笑：太天真
他怨房價攀升建材品質卻下降 網點關鍵：買之前先看格局
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
七年級生嘆房價漲兩倍 網建議：低利率盡量背貸款
新手買房找代銷或仲介？ 「房屋聽信義」Podcast告訴你
台南「極凶宅」喊1680萬求售 命理師屋主不認貴：已是5折價
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
房價不會永遠上漲 專家：可觀察兩個反轉下修指標
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
爸媽沒討論就買房還要求扛房貸 21歲女崩潰：要吃土2、30年了
他疑惑「家人買房投資還賠錢」 網曝關鍵：這點很重要
買房小心！黑心房仲刻章偽造權狀 買家付2百萬一場空
買預售屋怎麼分辨建商好壞？網友推薦3大建商 網路好感度最高是它
本周房產熱話／央行連2季升息！專家曝「房市3變化」 投機客炒房橫行 房仲揭「3大騙術」
熱門文章
一周離家5天該關總電源嗎？過來人曝「這電器」是關鍵：小心賠不完
惡鄰居叫床太吵、還在門口小便 網全歪樓：只叫10分鐘？
房仲怕遇到公務員「看高價物件又買不起」 網反轟：眼界太低
新北泰山「每坪破5字頭」多誇張？他驚呼：可買日本高級地段海景房
40歲股神3年入手北市8間房 曝「一定要買房」原因在這
寧可租屋也不買房？ 大票網友苦嘆：存到頭期款房價又漲了
爸媽「最爽世代」怎不會想買房？她怨租屋錢可買一棟透天 掀網論戰
冷氣開了牆壁還是燙 鄰居行為讓他氣炸：你爽我卻快熱死
他拋問「大家都希望房價漲？」 網冷回：不可能跌
「別再說買不起房！」14萬可買下一棟透天 網急朝聖：人生有了希望
人妻嘆買房宛如「傾家蕩產買殼」 網同感：存錢趕不上漲價速度
「市容像陸三線城市」北市老房價值在哪？ 網：資產破億有感
他租屋要求看這3樣必需品 房東看了秒退訂金：不租了
本周房產熱話／阿滴代言「乙種工業區建案」被罵無良心！新北一哥要換人？新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天
20歲女想買小套房遭嫌「說出去被笑」 過來人列7條件揭現實面
該買掃地機器人嗎？網見「致命條件」勸退：根本沒必要
長輩的話要聽！鬼門開前先搬家 信義居家教你入厝4步驟
住大樓機能好是買房首選？ 眾人提2理由力挺透天
阿滴接房產代言遭批「無良」 網齊指1關鍵：房沒了都沒得哭
男友存款不到50萬卻執意買房 網勸：讓現實打醒他
一表看六都租屋所得比！這縣市最輕鬆 轉租為買機會大
少年房神！All in大賺2000萬 7年級生：同學還在等跌
買房夫家意見超多 她崩潰：只贊助20萬連地點、風水都要干涉
她買房男友硬要接家人來住 網勸放生：憑什麼要讓他全家寄生
她抱怨雙北套房幾乎都「天價」 眾人見4點條件酸：要求太多
男買千萬房獨自扛房貸 女友發飆原因曝光惹爭議
他問買房或租房一輩子？ 網見「1條件」給出第3種答案
媽哭訴房東太狠心「一次漲5千」 網指關鍵：已經很佛了
50年來的特殊現象！Q1前10大房價漲幅全落蛋白、蛋殼區
選私立大學附近買房投資好嗎？ 眾人點2關鍵：當然選工業區
凶宅自己進去看！新竹湖口燒炭屋 掛網出售一個月就成交
他氣陽台照不到太陽乾脆叫「陰台」 網指這件事比陽光更重要
她存200萬問該買房還是租房 網一面倒勸：咬牙買下去
租屋冷氣清洗由房東或房客負責？ 網掀論戰看法不一
遇到讓人超崩潰！網傳這「四大惡鄰居行為」最討厭
信義房屋房仲花大半年奔走 為屋主省下200萬
情侶手頭75萬「想在基隆買房」 網建議解決1關鍵：蠻輕鬆的
房市剛回溫又碰上股市大跌 高端市場買氣衝擊最大
北市40年老房vs新北新成屋 網爆：這點好則屋齡不是問題
本周房產熱話／7月漲電價你家是否被漲？ 看電費帳單「這一欄」 宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套牢
迷人簡約住宅，丹麥建築師的極致美感展現
沒家具電器房子好出租嗎？ 過來人曝經驗：意願有差
;){kind=link}
留言