本周房產熱話／買房意願創新低！竹北房價漲翻天...連台積電工程師也看不下去 六都Q1兩區房價降溫

近期地緣政治風險與主要央行緊縮政策，令景氣展望指數走低，股市樂觀情緒下降，加上本土疫情升溫，民眾買房意願指數也大幅下降，創下2019年5月以來新低。今年首季六都買賣移轉棟數，有17個主要行政區減幅超過10%，首季降溫區中，又屬台北市中山區、台南市新市區跌最多。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍台中囤房稅拍板 4戶以下2.4%5戶以上3.6%、明年5月適用

台中市議會今天3讀通過市府開徵囤房稅，課徵稅率比市府送出的版本寬鬆，改為4戶以下每戶按2.4%稅率徵收，5戶以上每戶3.6%，新通過的稅率今年7月實施，明年5月的房屋稅適用。

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📍台積光環掰？新市房價年跌19% 橋頭量縮47%

台南新市因南科議題身價水漲船高，但價格漲勢猛，新屋價格站上2字頭，隨著台積電話題轉向北高雄，台南市依傍半導體產業的買氣減弱，高價位的物件難以吸引買方入手，呈現量縮價修。

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房價上升過快，買方轉觀望多，今年首季六都買賣移轉棟數，有17個主要行政區減幅超過10%，首季降溫區中，僅台北市中山區、台南市新市區呈現價量俱跌。

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📍本土疫情升溫 國泰金調查：民眾買房意願創新低

國泰金今天發布4月國民經濟信心調查，近期地緣政治風險與主要央行緊縮政策，令景氣展望指數走低、股市樂觀情緒下降，本土疫情升溫，民眾大額消費意願指數也同步下滑。

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中友百貨計畫投資25億元，籌設彰化縣第一家大型百貨公司-中友百貨彰化館，將打造地下2層、地上12層、樓地板面積達3萬坪的百貨商城，並以購物、美食、娛樂、體驗為營運規劃的四大定位，包含國際名品、電影院、親子遊樂、大型主題餐廳、美食街及藝文展覽演出等綜合型服務設施。

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📍年輕人超樂觀？64％看漲房價 專家：沒見過房市修正

儘管購屋壓力越來越沈重，年輕人仍樂觀看漲房價，信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查顯示，越年輕的族群對房價看法越樂觀，未滿30歲受訪者有高達64%看漲房價，60歲以上僅28%看漲房價。

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專家分析，私法人名義購屋，因資金本錢雄厚，容易哄抬炒作價格，加上擁有私密性、資產傳承兩大優勢，成為很多投資客或大戶資產配置的操作方式。

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📍竹北房價漲翻天GG工程師也看不下去 建商、仲介這樣說

新竹縣竹北房價高漲屢遭民眾批評縣府無作為，就連竹科台積電工程師都看不下去，向縣府陳情，指維持合理的房地產價格是竹北吸引外來人口的重要關鍵，但現在房價直逼新北，對都市發展絕非好事。

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