高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

興富發集團(2542)旗下小金雞潤隆建設(1808)再度向京城建設購置土地。潤隆26日公告,代重要子司金駿營造取得高雄市苓雅區成功段65地號等24筆土地及其地上建物,土地面積約506.08坪,交易金額為10.27億元,換算每坪成交單價約203萬元,賣方為京城建設。

此前,潤隆10日同樣向京城建設購地,為高雄市苓雅區成功段60-1地號等4筆土地,土地面積約440.74坪,交易金額約13.11億元,兩塊基地位置鄰近,合計土地面積達近千坪,總計交易金額達23億元,而大面積基地更有利於推案規劃。

潤隆表示,目前全台房市需求量大,尤其以南部區域受惠科技產業設廠議題,表現最為強勁,且潤隆在南部的布局幾乎快要沒有存貨,因此購入此地,未來也會持續擴大中南部的土地開發,亦會尋求在北部的都市更新機會,整體而言,公司布局重心圍繞六都、基隆及新竹縣市。

至於產品規劃,潤隆指出,目前市場買氣仍以低總價、小坪數產品為主流,公司持續規劃具地段且低總價之小宅、小二宅及2+1房等產品,不僅可自住亦可作為置產、出租等多元價值。

591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔表示,潤隆此次購入的高雄市苓雅區所屬市區,生活機能佳,因開發密度高,區內擁有穩定的剛性需求,屬於傳統熱區,鄰近新案已見6字頭高價,若未來規劃同屬小宅案,有可比擬的機會。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,該地段也臨亞洲新灣區地段,有其區域優勢,高雄流行音樂中心、以及近期還有AI話題,增添房市效益,而且因為當地傳有在地大地主持有不少土地,未來也可能陸續釋出,可再期待建商新案的身影。

此外,近期建商北中南獵地消息頻傳,陳炳辰指出,由於去年不確定因素多,建商延後推案也影響購地行動,今年房市大幅回溫,建商推案屢傳順銷結案,自然在購地態度更為積極。

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