睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區在過去輝煌歲月,2012~2017年,光實價就出現15筆租金單價2萬元以上的揭露案,可見以前東區熱門路段店面,租金行情水準可在每坪2萬元以上,不過距離上一次每坪2萬元揭露已經是2017年的事情,後來受到陸客觀光縮減、商圈移轉信義區、疫情與電商崛起等因素衝擊,東區空置狀況越來越為普遍,近年甚至連單坪萬元租金的實價揭露都不常見到。
最新揭露資料顯示,忠孝東路四段175號店面,今年6月租金以每坪1.12萬元出租,根據門上的裝潢公告資料顯示,裝潢住戶登記為餐飲業者,但查詢網路資料集團應該有生技背景,不過對比一旁忠孝東路四段175之1號店面,在2012年每坪租金實價高達2.48萬元,由此可見東區租金修正幅度甚大,新的承租方應該也有感租金大幅修正,逢低承租黃金店面。
曾敬德指出,房東也有感於市況冷淡,不少願意配合降租爭取租客,避免店面長期空置還能夠有些穩定的現金流,東區畢竟還是台北市的觀光代表區域,未來還是會受惠國際觀光客回流復甦。
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