信義房屋

平均地權條例新制7月甫上路 預售屋罕見揭露解約4案例
平均地權條例7月1日正式上路,規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,觀察最新實價揭露,已出現零星解約案件,制度日漸完善。信義房屋專案經理曾敬德表示,預售揭露制度更為完善,但參考國外案件,對於預售社...

32年來最大海歸潮多為戶籍遷入 專家:難為房市添需求
根據內政部統計人口遷徙狀況,受到疫情海外國人無法歸國影響,2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外,隨疫情趨緩,從去年開始海外生活的國人陸續回台後,統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人,...

一圓購屋夢!最新國人平均揹債932萬 一揹將近25年再創新高
據聯徵中心資料顯示,今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元,並創下房貸金額932萬元的歷史新高,較2009年第1季金融海嘯後,增加116%,購屋人為了圓夢,只能多貸並拉長還款期限因應,統計貸款...

新莊副都心重劃區回溫 信義房屋觀察:最吸這兩類小家庭
根據新北市府統計,新北市新莊區人口數至今年8月為止,已經連續16個月正成長;在地房仲觀察,在新莊區之中,新莊副都心擺脫過去房價高點時,許多置產客被「套牢」、乏人問津的慘況,近年隨著區域重大建設、民間...

上車潮!6月預售揭露創19月新高 專家預言接下來會這樣
平均地權條例今年7月1日上路,上路前預售交易爆出大量,信義房屋統計預售實價揭露數量,今年6月預售揭露量超過1.3萬件,創下近19個月以來新高,反映新制上路之前,市場出現一波上車潮,尤其新竹地區爆量狀...

竹北2000萬以上物件成交量增加 房仲:剛需推動
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2,000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析,主要來自園區客的剛需強烈推動,標準的3...

都更、危老蔚為風潮!上半年拆照量達3554戶 創24年新高
全台房屋老化嚴重,政府積極推動都更與危老改建,據統計,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3,554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1,315戶,數量比其他五都的總量還要高,顯示危老等...

都更變快了!上半年3500戶打掉重練 創24年來同期新高
隨房屋越來越為老舊,政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中台北市有1,315戶,數量比其他5都的總量還要高。信義房屋不動產企研室專...

都更、危老改建挺進…上半年拆照數量達3,554戶 北市比重逾35%
政府積極推動都更與危老改建,今年上半年核發拆除執照的宅數達到3,554戶,數量創下24年以來的同期新高,其中光台北市就有1,315戶、比重達37%,數量比其他五都的總量還要高,顯示危老等改建等政策推...

北市千萬內最賣社區 前三名都在中山區
根據北市地政局資料顯示,去年北市實價揭露數量最多的千萬元內社區,前三名都在中山區,包括「林森觀光大廈」揭露28件,平均單價每坪57.6萬元,「春暉大樓」揭露23件平均每坪52.4萬元,「和益金銀大樓...

待售新成屋8.2萬戶8年新高 新北、桃、中佔一半
根據內政部低度用電調查,全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅,數量創下統計以來新高,一方面受到近兩年完工量都超過10萬戶,是近13年來完工量最大的時間,加上去年下半年市場買氣衰退,導致去年第四...

造價短期到頂 營造指數6年半首見年增連兩月衰退
過去一段推升房價上揚的工程造價,短期內似乎出現到頂的趨勢,根據主計處的營造工程物價指數顯示,今年6月營造工程物價指數為108.77,年增率為-0.23%,是近6年半以來首度連2個月年增率衰退,從20...

前五月繼承移轉爆量!移轉棟數創同期新高、年增率增至22%
根據內政部統計月報資料顯示,雖然買賣移轉今年呈現衰退,不過前五月的繼承移轉3.2萬棟不僅創下新高,前五月的繼承移轉年增率也呈現大幅增長,過去3年前五月繼承年增率約1%~5%,今年年增率一口氣躍增到2...

專家帶路/購買中古建案 先查漏水壁癌
信義房屋三民綠光店主任許瑜軒表示,三民國中小生活圈內交易熱絡的社區大樓,屋齡介於十至30年,若是相中中古建案,務必仔細檢查是否有漏水、壁癌。購買中古屋不同於預售屋或新成屋保固期間,皆由建商負責修繕,...

換屋寫切結即可貸逾7成 房仲:顯示央行這心態
市場出現第二套房貸恐影響換屋等聲音,央行基於保障自用的態度不變,有條件放寬部分規定,對於特定地區的第2戶購屋貸款,需要與承貸的金融機構切結,包括第2戶購屋貸款撥款後1年內,將第1戶房貸擔保品出售及完...

4月預售揭露量13個月新高 政策上路前買氣回籠
平均地權條例即將上路,不過由於政策發酵時間已久,市場逐漸消化政策的利空消息,加上政策即將上路,本來就在市場上看屋觀望的民眾,趕在政策上路前購屋,因此統計4月全台預售揭露量已達8314件,件數創下過去...

房租指數連11個月年增2% 房租緩漲格局不變
根據主計處最新統計資料顯示,最新5月房租指數為103.53,年增2.11%,已經是連續11個月的房租指數年增率都在2%以上,反映房租緩漲趨勢仍未改變,而這一次出現連續性2%年增率已經是1996年時候...

今年第一季購屋族平均貸款首度突破900萬 利率7年半新高
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,國人購屋出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房...

公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
根據最新聯徵中心資料顯示,北市30年以上公寓,去年第四季共申請房貸1024筆,相當於桃園、台中、台南與高雄四個都會區的總和,顯見雙北公寓產品仍有相當市場,但跨出雙北市公寓產品就並非市場主流,電梯、透...

房貸逾放金額16年少9成 專家:房市體質健全
根據不動產資訊平台資料顯示,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額為64.5億元,金額僅僅約為16年前的1成,且逾放比僅約0.07%,續創2007年統計以來新低,反映房市體質健全,貸款人即使遇到債務問題,...
