房市管制 預期暫不加壓
中央銀行總裁楊金龍昨（12）日指出，為防範銀行信用資源過度流向不動產市場，央行持續執行選擇性信用管制，強化金融機構控管不動產授信風險；央行信用管制措施三個目的成效均逐漸顯現。市場研判，此話暗示，央行在20日的首季理監事會議暫不推第八波房市管制。
楊金龍今天將赴立法院財委會報告，書面資料指出，2023年下半年以來房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高，央行去年8月請銀行自主控管未來不動產貸款總量，並於9月祭出第七度調整信用管制規範內容，央行將按季檢視改善情形。
去年第4季，多數銀行均達成「不動產貸款具體量化改善方案」自訂控管目標，少數未達目標銀行，央行也請其說明原因及改善方案。
有銀行解釋，未達目標多屬季節性因素，例如年底大型企業客戶因應財報結算減少銀行借款，致集中度分母項的「其他放款餘額」低於目標值；或年底為交屋旺季，整批分戶房貸案件增加及已核貸案件陸續排撥，使分子項「不動產貸款餘額」高於目標值等。
央行表示，2021年起加強辦理不動產貸款專案金檢，至今年2月底專案金檢達170次；房市信用管制措施三個目的成效顯現，包括一，房市投機需求減少，交易量縮，價格漲勢收斂，民眾看漲房價預期心理趨緩；二，無自用住宅者購屋貸款比率上升；三，不動產貸款集中度及不動產貸款增幅均趨降。
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