女力崛起 全台女地主五年來增加27.5萬

女性購屋仍多於男性,且年齡有越來越年輕趨勢。記者游智文/攝影
女性購屋仍多於男性,且年齡有越來越年輕趨勢。記者游智文/攝影

因應婦女節到來,各行各業都推出消費優惠活動搶攻女力商機,台灣女性的經濟實力確實不容小覷!根據內政部地政司的私有土地所有權人統計,2021全台女性地主達413萬餘人,比2017年的386萬餘人增加近27.5萬人,近五年的女性地主佔比,也從45.4%提升至46.3%,男女持有不動產的比例逐漸拉近!其中新北市五年間女地主數量增加6.3萬,為六都之最。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,國內的不動產交易絕大多數是「房+地買賣」,所以女性地主增加,也反映女力購屋已是房市常態。根據勞動部的經常性薪資統計,女性就業者的薪資,從2017年的每月36,801元,提升至2021年的每月40,030元,漲幅約8.8%,比男性約8%的成長幅度還高,顯示女性的經濟條件越來越好,購屋實力與日俱增。

而且現代女性普遍晚婚甚至不婚,因此等到結婚才跟丈夫一起買房的觀念已落伍,女性婚前透過購屋來累積資產的比例漸增;另外,夫妻婚後置產,有不少愛妻人士選擇將房地產登記在太太名下,也是讓女性的土地所有權增加因素之一。

六都當中,雙北的女地主佔比從2013年起就已過半,且又以新北量增最多,而台南市雖然女地主佔比最低,不過比起五年前的41.7%,已經增加了1.1個百分點,屬於六都最大進步獎!張旭嵐指出,雙北近年的人口比例多處於女多於男的狀況,且北部就業機會豐富,薪資條件也相對較佳,加上新北市房屋總價門檻較低,有利女性購屋,女性購屋佔比多年來早就處於略高的趨勢;而南部地區過去觀念較傳統,早期受到「家產不落外姓」的觀念影響,女兒繼承不動產的機會受限,不過近年生兒子傳家的觀念式微,且女性工作能力逐漸被肯定,讓男女不動產持有比例差異逐漸拉近。

第一建經研究中心副理張菱育表示,以聯徵中心2021年Q3的最新資料統計,全台女性購買的不動產坪數平均約43.6坪,比男性的46.9坪略少3.3坪,顯示都會女性偏好購買小宅,拉低整體坪數,但男性仍有成家購屋考量,須購買適合全家人居住的較大坪數家庭宅;不過女性在貸款利率及核貸成數上,則與男性相當,說明女性在購屋貸款方面並未較男性弱勢。

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