改建加速 北市前三季拆除量抵過五都

台北市今年前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和。 圖/信義房屋提供
台北市今年前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和。 圖/信義房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示,今年前三季拆照數量達到4725戶,年增率約9%,若以區域來看,拆最多的是台北市,前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和,對比台北市目前危老核准量已達884件,政府也積極推動老宅改建,北市改建風潮仍持續不斷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較北市以外有許多新興重劃區可供開發,台北市都市發展飽和,只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地,所幸台北市的地價與房價較高,老舊建物的土地含金量高,具有整合開發的效益,加上中央與地方政府都積極推動都更與危老改建,因此北市統計也是拆照核准量最大的區域,光一個北市就抵過其他五都。

統計顯示,今年前三季全國核發拆照數量4725戶,年增約9%,有機會挑戰全年6千戶,約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶,若以區域來看,今年前三季北市核發拆照1650戶,其餘五都共核發拆照1673戶,數量第二高的是新北市677戶,台中市則有368戶,主要還是其他區域都市不斷向外擴張,重劃區的興建開發成為主流,不像台北市需要小面積慢慢地整合。

曾敬德表示,台北市老宅改建時間是最好的催化劑,當住戶的房子越來越老,他們發現住家附近開始有鄰居在改建,也會增加參與的意願,而政府即使政策與程序上不斷改善,甚至給予較大方的容積獎勵,但最終還是要回到屋主與地主的共識上,不過近年北市危老遇到一些瓶頸,過去兩年造價大幅上揚,對於小面積開發成本增加更為明顯,目前已經出現零星推動不順的狀況。

房屋搜奇
致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

區域觀測站
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

房產新訊
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家:這件事讓獲利了結民眾大增

延伸閱讀

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

2024 iF設計獎得獎作品!工築設計 空間充斥現代感卻不失溫度 深刻體會到家中獨有溫馨氣息

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

摩登時尚 勾勒年輕夫妻對生活的熱情

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

相關新聞

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

未繼承房地創新高  信義房屋:不動產價值推估超過千億

未繼承房地創新高 信義房屋:不動產價值推估超過千億

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

熱門文章

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

商品推薦

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵  信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行