台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的
![房市示意圖。 聯合報系資料照](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/02/04/2/31449528.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&exp=3600&w=948)
台灣住宅的租金投報,很多連2%都不到(比銀行房貸利率還低),似乎直接道出了買不如租的想法。既然如此,為何還是那麼多人想在台灣買房?
我認為最關鍵的問題點還是出在「台灣房客沒有受到很好的權益保障」所致。必須說,若是買賣交易,會因當下時局氛圍不同,而有買方及賣房強弱勢的角色轉換;但若是租屋交易,長年的狀況下都是房客處於弱勢。
房客擔心房東不想租給他,所以會有很多的配合及妥協。而房東大多數也因沒什麼經濟壓力(持有成本低),所以常常擺出一副「有租去,就租;沒租去,也沒差」的心態,並想著反正長線看好、房子放著不咬人,隨著時間的推進,房價資本利得會回饋我。
房客長期處在不對等的情況下,「想要買間房子,拿回對於居住的掌控權」便在心中油然而生。
起初第一間真的是為了自住。但沒想到持有沒個幾年,不僅住的問題滿足了,房價也莫名漲了不少,於是就覺得可以把房子視為理財工具,於是就開始買第二間房、第三間房,以建立自己的資產累積。
走了這麼一遭,我還真的咸少聽過有屋主後悔當初有買房的。但倒是不少房客在租屋過程中覺得委屈、覺得被壓抑。
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