賣厝阿明／房客違反生活公約 可以趕走嗎？
這年頭啊，想當包租公包租婆也不是那麼容易，當遇到租屋蟑螂、問題房客也是很難處理。網友匿名詢問：如果，房客違反生活公約，可以趕走嗎？
Speedo速.包租代管-嘉暘高雄店劉品嫻店長分享，在租賃契約中，生活公約是否對房客具約束力，是否將生活公約約定納入契約裡？
租賃契約是房東與房客之間的法律關係，如果房東希望生活公約能對房客產生法律效力，就必須將生活公約的內容明確寫入租賃契約，或者將整份生活公約作為契約的附件，同時，在簽約時也要充分告知房客注意及配合的公約內容，只要生活公約的內容不違反公序良俗或其他強制性法律規定，當成為租賃契約的一部分時，房客就必須遵守公約中的規範。也就是說，如果沒有把生活公約納入契約或告知房客，那就不會對房客產生法律拘束。
在這裡劉品嫻店長特別提醒大家，租賃契約公證很重要，別為了省小錢而吃大虧喔！
很多房東也想知道，當房客違反生活公約，可以立即終止租約嗎？
劉品嫻店長這邊也順便說明一下，房東不得因房客輕微違反生活公約或公寓大廈規約就立即終止租約，因為法律規定，房東若要提前終止租約，需符合流程：
1.先阻止房客違規行為。2.當房客不改正並繼續違約時，房東才能提前終止租約。且房東要提前30天書面通知房客，並附上違規行為證據（例如存證信函）才能進行解約。
更多租屋、社會住宅補助、包租代管等相關問題的疑問或需要協助，歡迎隨時直接與我們聯繫Speedo嘉暘社會住宅。社會住宅包租代管
https://www.facebook.com/speedohouse?locale=zh_TW
▪ 投資客斷頭潮來了？前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成
▪ 再來一次還是願意！網友列7大裝潢 玄關這項CP值超高「一定要做」
▪ 誇張建商引眾怒！ 「自毀預售約」不交屋 只給購屋族2條路走
▪ 寧繳110年房租！35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚：8位數
▪ 央行打房預售慘？海悅：30多個代銷建案維持順銷
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
賣厝阿明／空間不夠 把隔壁買下之後打通好嗎？專家提醒2件事
賣厝阿明／名人豪宅揭密 開箱天王周杰倫、蕭敬騰奢華愛巢
名人找個家／上海信義房屋總監魏逢佑 重區域發展
賣厝阿明／房仲業務收下紅包恐違規 專家揭露規定
名人找個家／從月光族到有殼族 主播苑曉琬樂享大社區豐富公設
張旭嵐／墊腳買房…月薪三萬購屋 銀行給過嗎？
賣厝阿明／第七波信用管制下 中產階級家庭錢該往哪裡去？
張旭嵐／換屋族「淚滴卡卡」！限貸令沒鬆綁 先買or先賣優缺點一次看
賣厝阿明／無償出租地下停車位 竟然可省稅
賣厝阿明／車位怎麼挑？「這一種」最受歡迎
FB留言