南投買好房/到底買房還是租房好? 專家:看這點

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

現在絕對是台灣房價的歷史高點,一般的上班族更是要不吃不喝10年才能夠買得起一間中價位的房子,在這樣的社會當中,我們到底該買房還是租房呢?YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片,幫大家整理出了買房與租房的相關疑慮。

租房優點

不用自備款、壓力小

租房最大的好處就是不用一次拿很多的自備款出來,頂多只有押金要壓在房東那邊,退租之後也會將訂金還回來,只需要繳房租和水電瓦斯費,不會有繳完頭期款沒有存款還要繳房貸的問題出現。

選擇地點自由

租房可以隨時更換自己想要住的地點,可以選擇離上班地點近,減少通勤時間,也可選擇遠離都市、生活品質好的純住宅區,完全依照自己的意願去選擇。

租房缺點

看房東臉色

光是要找到自己喜歡的房型、租金、地點就很難了,入住之後還要看房東臉色,有些房東的規定又特別多,有時候甚至房東會突然想自住不繼續承租,穩定性非常差,隨時都要看房東的臉色。

繳到最後不是自己的

這點就是租屋族最擔心也是最大的缺點,因為租屋跟買房最大的區別就是「有沒有付頭期款」,如果用長期租房下來看的話,總支出雖然可以比買房少一點,但是買房族是為了自己的房子在付錢,而租屋族卻是在幫房東付錢。

買房優點

所有權、現金流

這個也是買房最大的優點, 買房與租房最大的區別就是租房是有去無回,而買房是有去有回。買房就像是強迫自己儲蓄,繳的房貸有部分是本金、部分是利息,當你繳完房貸後,房子就是你的,同時也擁有了一定的價值。

抗跌、保值

房子相對抗跌,只要不是發生地震這種天災造成嚴重損害,都有保值的效果,而且房子從以前到現在都是緩漲緩跌, 但是這種狀況不包含在太外圍的區域。

買房缺點

壓力大

買房不只要準備頭期款而已, 還有很多額外的費用需要支出,絕大部分的首購族都是存了好一陣子的錢才下定決心買房,好不容易買了人生中第一間房子,無論是中古屋還是新屋都還是需要一定程度的整修,整修後還要買傢俱,這些林林總總加起來金額也不容小覷。

投入的時間長

從買房那一刻開始就已經決定要長期抗戰了,大部分的人都選擇30年來做還款年限,但是誰能保證這30年不會發生變故,而且買房後的生活品質也一定會下降,這也是為什麼大家在買房前一定要深思熟慮。

買房好還是租房好

買房和租房的立場很不一樣,關鍵的決定點在於「居住付出的成本得到的成果」,簡單來說就是將買房和租房的成本和成果攤開來說,看看對自己來說哪種選擇比較划算就選擇哪一點。

影片授權來源:《南投買好房

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