名人找個家／楊超群 自住不炒房

連接器與線材廠瀚荃（8103）董事長楊超群，他的買房經驗就是為了自住，瀚荃的公司雖然在淡水，但他喜歡天母的環境、綠地也不少，因此選擇在天母買房。

楊超群說，「我買房沒什麼特別，就是自住」，除了自住之外，他說，還有就是小孩有就學需求時，他也會在當地學校附近買房，例如他有一個小孩唸輔大，他就在新莊買一間房讓小孩住。至於，另外一個小孩唸清華，當時小孩認為，畢業後會回台北，因此，楊超群當時沒有考慮在新竹或是竹北買房，可以看出來，就是當有需要時，他才會買房。

另外，他說，還有一個情形是在中國大陸，因為多數工廠都在大陸，加上客戶群很多，也會來看廠，因此，有公司與工廠的地方，他也會買個公寓，讓員工自己有個住的地方，這樣比較方便，比住在酒店好。

他說，炒房其實不好，違背社會公益，這只有在華人世界是這樣，像是德國與日本等先進國家，房子自有率是30%或是40%，全世界的華人都把房地產當作商品操作，這很奇怪，很不好，我覺得房地產應該以自用為主。

另外，由於楊超群工作上很忙碌，也沒有時間去研究房地產，加上他小時候很辛苦的成長，適應力很強，他說，我在路邊吃個蚵仔麵線也很開心，不一定要吃魚翅、住豪宅。

楊超群說，所有華人區人口都是負成長，包括台灣，新加坡與大陸，除非有人口紅利，不然，房地產需求與價格終有一天會下滑。但是有一點不變，就是蛋黃區永遠都保值，從過去的歷史來看，保值的效果一直存在。

例如目前大陸房市，二線與三線城市確實不好，但是北上廣深的蛋黃區，永遠是屹立不搖。他說，根本沒有時間處理房地產，若是要買，還要出租給別人，這不是多一件雜事嗎？當然，他說，有些人的錢多到滿出來，因此，除了現金之外，還要投入有價證券，以及房地產，這些超級有錢人拿出一點零頭，就可以買很多棟房子，那是別人的本事。

他強調，自己是專注在連接器與連接線的本業，若是有閒錢，就投資自己的股票，買房只是為了自住，不是為了投資，不會刻意把房地產當成理財項目。

他說，之前在大陸東莞時，他也曾經買房，那時是因為廠房還沒蓋好，幹部到了當地，可以有公司的公寓住，等於是宿舍，瀚荃廠房是在東莞的三線城市，十多年漲了一倍。他也知道若在廣州買房，比較值錢，可是他又不會去住，只是炒作，這樣不好。

房產新訊

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

房產新訊

新青安助八行庫增逾2萬房貸新戶飆次高 這項業務轉熱