賣厝阿明/專家提醒 農地上有農業設施不一定免稅

農地示意圖。 圖/聯合報系資料照片
農地示意圖。 圖/聯合報系資料照片

農業設施可以不課徵土地增值稅嗎?

網友在社群發問,我的土地上建造了農業設施也獲得農業設施容許使用同意書,為什麼還需要申請建築執照,才能夠享受不課徵土地增值稅的待遇呢?

太平洋房屋彰化溪湖加盟店專業經理人江俊亮說明,以目前法規來說,在農業用地上興建具有固定基礎的農業設施時,首先需要申請取得農業設施容許使用同意書,同時也需要依法進行建築執照的申請。

但是,如果您的農業設施符合以下狀況,可以免除申請建築執照的規定:

1.農業設施建築面積不超過45平方公尺,且為1層樓的建築。

2.在92年1月13日之前已經在農地上興建了固定基礎的農業設施,且面積不超過250平方公尺且不存在安全顧慮。

江俊亮提醒大家要別注意,如果您的農業設施不符合免除建築執照的條件,那麼在取得農業設施容許使用同意書之後的6個月內,必須完成建築執照的申請,並按照相關規定進行建築使用,才能獲得農業用地作為農業使用的證明書,同時適用於農業用地移轉時的不課徵土地增值稅的待遇。

提醒大家,在計劃建設農業設施時,記得詳細瞭解相關法規和規定,才能避免不必要的法律問題。

感謝太平洋房屋彰化溪湖加盟店專業經理人江俊亮 知識分享

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太平洋房屋彰化溪湖加盟店專業經理人江俊亮。 圖/江俊亮提供
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圖/賣厝阿明提供
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賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

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