賣厝阿明／租屋族二個千萬注意 9要點很重要

逐年攀高房價及就業機會集中六都等地區，讓不少人選擇租房而不是買房。

根據內政部統計，包含外宿的學生，台灣租屋人口已經正式超過300萬人。尤其在每年的春節後及高中、大學畢業後的租屋旺季，都要使出渾身解數手刀搶優質物件。

租屋絕對是優先考量到地理位置、租金價格及周邊環境等因素，但是，光是上面三類型其實是不夠的！房屋本身的安全性才是最重要的一點，不怕一萬只怕萬一，安全方面這種你覺得不會用到的東西，往往會成為救你一命的關鍵。

租屋前請先針對房屋安全做個地毯式檢查，今天阿明會拆成「屋內」及「屋外」9 大項來說給你聽！

屋內篇

▌房間隔間材質（超級重要！！）

常見的防火建材大多有矽酸鈣板、石膏板、氧化鎂板及輕鋼架隔間牆，上面四項建材皆有隔熱防水耐燃等共通點，如果是用木板或鐵皮來隔間的不只隔音效果不好，易燃及導熱快的特點，失火的延燒速度甚至會快到讓你無法逃生。

阿明提供一個小方法，建議看房的時候敲敲看牆壁，如果是很厚實的聲音就是水泥牆，如果是聽起來有點份量是隔熱防水建材，如果聽起來有空空彈彈的聲音，很有可能是木板隔間。

▌對外窗門鎖是否正常

最好是選擇有對外窗的物件，發生火災才可以向外求救。另外如果是有加裝鐵窗的對外窗，要記得確認門鎖可不可以轉動，或是逃生開口有符合容易逃生的尺寸（70公分X120公分），避免太小身體卡住，影響到後續的黃金逃生時間。

▌插座電線有無裸露

「電線走火」是台灣火災因素的前三名，看房時插座、電線也是非常重要的項目之一，記得確認插座有沒有焦黑或是燻黑的痕跡、電線有沒有破損或是老舊裸露的狀況。

▌瓦斯熱水器位置

由於套房的空間並不算很大，部分房東會選擇將瓦斯熱水器安裝在室內或是通風不順的陽台，萬一瓦斯燃燒不完全，就會發生一氧化碳中毒的情況。另外密閉空間瓦斯外洩，再使用電器，甚至會發生氣爆火災的災害，建議可以優先選擇電熱水器，或是瓦斯熱水器安裝在通風良好的戶外。

▌住宅火災警報器

只要花幾百塊，就可以先知道火災會不會發生，市面上已經有直接安裝電池就可以感應煙霧熱氣的火災警報器，看房時記得先確認有沒有安裝，可以請房東安裝或是自行購買來保障自己的安全。

屋外篇

▌逃生路線要暢通

屋外的逃生門附近切記不要堆放雜物，務必確保逃生口暢通，以免發生火災阻礙了自己的逃生。切記！無時無刻逃生路線都要暢通！

▌基礎滅火器不可少

小小一支滅火器，在火災發生時最能達到立即性救援。不只要確認租屋處有無配置外，記得也要定期檢查！

▌指引光明路的緊急照明燈

在發生火災或是濃煙密布的時候，可以提供最低限度的照明，指引你逃生，無論是有沒有電的狀況，緊急照明燈都是會亮的。

▌周邊巷弄寬度要夠

如果發現租屋處周邊的通道太窄，窄到連消防車或是救護車都無法通行的話，萬一發生嚴重災害時，就會影響到後續的救援行動。

阿明提醒各位租屋族或是外宿學生，無論房子租金多便宜、生活機能多方便，安全沒有達標就不要租，千萬不要用便宜的租金來換你的安全。

房產新訊

房市管制首納有房者無寬限期 央行：持分房屋者適用

房產新訊

剖析史上最重房市管制 專家：央行欲破房市不敗信仰

房產新訊

台灣規模6強震創25年新高 專家：房市出現五大現象

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明