賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 9要點很重要

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

逐年攀高房價及就業機會集中六都等地區,讓不少人選擇租房而不是買房。

根據內政部統計,包含外宿的學生,台灣租屋人口已經正式超過300萬人。尤其在每年的春節後及高中、大學畢業後的租屋旺季,都要使出渾身解數手刀搶優質物件。

租屋絕對是優先考量到地理位置、租金價格及周邊環境等因素,但是,光是上面三類型其實是不夠的!房屋本身的安全性才是最重要的一點,不怕一萬只怕萬一,安全方面這種你覺得不會用到的東西,往往會成為救你一命的關鍵。

租屋前請先針對房屋安全做個地毯式檢查,今天阿明會拆成「屋內」及「屋外」9 大項來說給你聽!

屋內篇

▌房間隔間材質(超級重要!!)

常見的防火建材大多有矽酸鈣板、石膏板、氧化鎂板及輕鋼架隔間牆,上面四項建材皆有隔熱防水耐燃等共通點,如果是用木板或鐵皮來隔間的不只隔音效果不好,易燃及導熱快的特點,失火的延燒速度甚至會快到讓你無法逃生。

阿明提供一個小方法,建議看房的時候敲敲看牆壁,如果是很厚實的聲音就是水泥牆,如果是聽起來有點份量是隔熱防水建材,如果聽起來有空空彈彈的聲音,很有可能是木板隔間。

▌對外窗門鎖是否正常

最好是選擇有對外窗的物件,發生火災才可以向外求救。另外如果是有加裝鐵窗的對外窗,要記得確認門鎖可不可以轉動,或是逃生開口有符合容易逃生的尺寸(70公分X120公分),避免太小身體卡住,影響到後續的黃金逃生時間。

▌插座電線有無裸露

「電線走火」是台灣火災因素的前三名,看房時插座、電線也是非常重要的項目之一,記得確認插座有沒有焦黑或是燻黑的痕跡、電線有沒有破損或是老舊裸露的狀況。

▌瓦斯熱水器位置

由於套房的空間並不算很大,部分房東會選擇將瓦斯熱水器安裝在室內或是通風不順的陽台,萬一瓦斯燃燒不完全,就會發生一氧化碳中毒的情況。另外密閉空間瓦斯外洩,再使用電器,甚至會發生氣爆火災的災害,建議可以優先選擇電熱水器,或是瓦斯熱水器安裝在通風良好的戶外。

▌住宅火災警報器

只要花幾百塊,就可以先知道火災會不會發生,市面上已經有直接安裝電池就可以感應煙霧熱氣的火災警報器,看房時記得先確認有沒有安裝,可以請房東安裝或是自行購買來保障自己的安全。

屋外篇

▌逃生路線要暢通

屋外的逃生門附近切記不要堆放雜物,務必確保逃生口暢通,以免發生火災阻礙了自己的逃生。切記!無時無刻逃生路線都要暢通!

▌基礎滅火器不可少

小小一支滅火器,在火災發生時最能達到立即性救援。不只要確認租屋處有無配置外,記得也要定期檢查!

▌指引光明路的緊急照明燈

在發生火災或是濃煙密布的時候,可以提供最低限度的照明,指引你逃生,無論是有沒有電的狀況,緊急照明燈都是會亮的。

▌周邊巷弄寬度要夠

如果發現租屋處周邊的通道太窄,窄到連消防車或是救護車都無法通行的話,萬一發生嚴重災害時,就會影響到後續的救援行動。

阿明提醒各位租屋族或是外宿學生,無論房子租金多便宜、生活機能多方便,安全沒有達標就不要租,千萬不要用便宜的租金來換你的安全。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?
▪ 汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」
▪ 美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方
▪ 台北不用200萬、新北8字頭就封王 2024年新案還開不出震撼價
▪ 他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

房屋搜奇
小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

房屋搜奇
美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

房屋搜奇
他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

相關新聞

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

名人找個家/台新投顧副總黃文清 重軌道經濟

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

台灣老舊建築的地震風險與挑戰

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

熱門文章

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

商品推薦

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

名人找個家/侯文成 地點擺第一

名人找個家/侯文成 地點擺第一

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展