政府打炒房 房仲:「這1箭」屋主鬆動了 改海外投資

德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影
德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影

德載國際不動產執行長曾意婷說,受政府打炒房祭出央行升息、平均地權修法通過等因素,國內房市買賣在去年下半年明顯下降,國外置產、移民再度成為熱門話題,尤其在平均地權修法後,不少屋主鬆動了,願意以稍低價格出手國內房產,轉而投資海外。

根據六都的地政局發布買賣移轉棟數顯示,今年1月六都共1萬2613棟,月減38.4%,年減47.5%,創下近4年來新低,其中去年一枝獨秀正成長的台中市,受交屋潮暫退影響,今年一月僅2666棟,較去年12月的4920棟少一半,月減45.9%。

曾意婷說,在對岸20大後,兩岸情勢緊張,以及「平均地權條例」修正案通過,國外置產、移民又成為熱門話題,她在去年就接到不少客戶詢問海外置產相關事宜,有的客戶在台灣有5、6處房產,去年興起想賣掉部分房產,在平均地權修法後意願鬆動了,願意以稍低的價格出手。

曾意婷分析,想要在國外置產者,有部分是考量退休、孩子就學,決定要新一輪的資產配置,他們通常會在不同城市購產,鎖定匯率相對穩定、貨幣走勢相對強勢、房屋需求高(租金高)的國家,美國就是詢問度很高的熱門區域。

曾意婷說明,德載國際不動產看好這股商機,插旗台中,在全國大飯店一樓設置第一個美式體驗VIP Lounge,透過懂得稅務、理財與建築的專家組成不動產經紀人團隊,與當地職業會計師及財務顧問合作,可簡化、E化房產交易過程,提供置產美國、加拿大一條龍服務。

曾意婷提醒,民眾若想在海外置產,應特別注意房價及匯率、房屋持有及資本利得稅、交易安全、投資地區挑選與當地購屋法規等問題,且購買前應做足功課,並與房產業者有充分溝通,以免衍生爭議。

德載國際不動產在台中設立第一個美式實體VIP Lounge。記者趙容萱/攝影
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