動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
591房屋交易網在影音內容中指出，現今市場上預售屋完工期動輒標示5年、7年，甚至有建案直接標示10年，背後原因並非建商「想拖」，而是多重因素堆疊所致。
第一個主因是疫情後出現的「缺工缺料」問題
建材價格持續上漲，工班人力難以取得，人工成本提高、排班困難，導致施工速度自然放慢。
第二項因素來自建商的「保守工期策略」
根據內政部規定，若建商在約定期限內預期未開工或未取得使用執照，將以每日萬分之五計算延遲利息。
此外，若超過完工期限三個月仍未取得實用執照，消費者可主張解約，建商須全額退還既繳款項，並負擔總價15%的違約金。
由於罰責相當嚴格，使得業者傾向將工期寫得更長以降低風險。
第三個因素則是天候與突發事件
包括颱風、豪雨、零損事故或都審延宕，皆可能造成工期延遲
一般住宅工期大約落在2至4年，資金準備也建議以此時間範圍估算。若遇到交屋延遲，建議民眾先與建商協商，若仍無法解決，可向消保官或法院提出申訴。
◎本文內容已獲 591房屋交易網 授權改寫，原出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二戶房貸救市？網見6成門檻嘆：買不起的還是買不起
南部10年屋出斡旋被拒收！網友一面倒勸：價差不大真的不如直上新成屋
寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」
開雙B騎40萬單車買房預算卻卡關！網曝3000萬社區停車場全停Toyota
外籍幫傭鬆綁成房市新利多？PTT房板戰翻：多1房變剛需帶動換屋潮
台中海線新案竟比中古屋便宜！自住客猶豫該進場？網勸：再等省百萬
台股3萬點資金轉進房市可行？阿格力「自住絕對可買」點出購屋必看3大不敗金律
台中租客慘遭連兩漲！房東牽拖這原因月租狂飆6000元…網嘆根本圖利
房仲抽成太好賺惹議！網怨比例固定不合理…另一派嗆：自己不會殺價嗎
AI發展害慘非蛋黃區房市？網熱議不婚不生現象…殘酷現實全曝光
央行放寬第二戶房貸至6成！早下車的虧大了？網一面倒喊：撐著就對了
