「二婚男」往生祖產怎麼分?他做一事避免大家搶遺產

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

根據內政部統計,台灣離婚率高居亞洲第二位,每年約有5.2萬至5.3萬對夫妻離婚。資深地政士表示,離婚衍生的遺產繼承,常常比想像的還麻煩。

最近有一案例,正業地政士事務所所長鄭文在表示,一位爸爸有二次婚姻,第一次婚姻育有1男1女,第二次婚姻沒有生小孩。

日前爸爸往生了,現任配偶,以及和前妻所生的1男1女,都成了合法繼承人。

問題來了,爸爸的遺產中有繼承自家族的南部土地,有1婚及2婚時買的房子,這些遺產該怎麼分配?因為離婚,前妻已經沒有繼承權,但爸爸繼承來的祖產,兒子、女兒認為不該「外流」,引發爭議。

鄭文在說,還好,這位爸爸在往生前,委託他們預立了公證遺囑,將他名下的祖產及1婚2婚所取得的房屋交代的清清楚楚,就是由繼承人各1/3平均繼承取得,於是事務所就依照這份公證遺囑,完成了不動產的繼承登記。

事後回想,如果當初爸爸沒有成立這份公證遺囑,這個案件可能在繼承人各自堅持己見下,成為訴訟案件。

原因無他,因為爸爸還在時,中間有橋樑可以互通有無,當爸爸往生時,橋樑斷了,原本的一家人變成二家人,彼此之間不但沒有血緣關係,還要針對爸爸的遺產進行分配,這時需要的是高度的智慧。

鄭文在表示,高離婚率社會中,不少人2婚甚至是3婚,當繼承發生時,祖產、1婚財產、2婚財產或是3婚財產如何分配,是一大難題,一份有效遺囑,是避免家族爭議的好辦法。

他提醒再婚的朋友,生前預立一份有效的遺囑,將名下的財產先好規劃,才可避免生存配偶和小孩間發生財產爭奪戰。

房產新訊
繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元

繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元

房產新訊
坐擁老宅卻沒錢!長輩想兼職遭法規卡死 專家揭退休悲歌:窮得只剩房

坐擁老宅卻沒錢!長輩想兼職遭法規卡死 專家揭退休悲歌:窮得只剩房

房產新訊
育兒津貼幾千元根本不夠!專家揭少子化關鍵:高房價成最有效避孕藥

育兒津貼幾千元根本不夠!專家揭少子化關鍵:高房價成最有效避孕藥

延伸閱讀

繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元

繼出售「阿拉伯皇宮」…林昭文家族再賣宜蘭市百貨地標 開價12.8億元

新北住都中心「新店曦」招商成功 愛山林投資66億打造宜居新城

新北住都中心「新店曦」招商成功 愛山林投資66億打造宜居新城

因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能

因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能

台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈

台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈

相關新聞

台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈

台灣金聯與華南銀行共推續建資金承諾 確保建案資金不斷鏈

育兒津貼幾千元根本不夠!專家揭少子化關鍵:高房價成最有效避孕藥

育兒津貼幾千元根本不夠!專家揭少子化關鍵:高房價成最有效避孕藥

10年少200萬勞動力!工期拖慢房價墊更高 專家:買預售恐面臨爛尾

10年少200萬勞動力!工期拖慢房價墊更高 專家:買預售恐面臨爛尾

租補溢領最高逾6萬元!國土署曝追繳名冊20天後生效

租補溢領最高逾6萬元!國土署曝追繳名冊20天後生效

共有房產被哥哥獨占!不付租金還討修繕費 專家教1招討補償

共有房產被哥哥獨占!不付租金還討修繕費 專家教1招討補償

租金收入有報所得稅、房屋稅卻沒優惠?北市稅處提醒房東別漏這一步

租金收入有報所得稅、房屋稅卻沒優惠?北市稅處提醒房東別漏這一步

熱門文章

只是蓋個章房子沒了!印鑑證明漏寫這行成破口 律師曝3鐵律守老本

只是蓋個章房子沒了!印鑑證明漏寫這行成破口 律師曝3鐵律守老本

賣3千萬民生社區房!赴台南開漫畫店耗光老本 486先生嘆:底氣不該賣

賣3千萬民生社區房!赴台南開漫畫店耗光老本 486先生嘆:底氣不該賣

銀行不動產放款拉警報!9月房貸、建融逾放雙升 發生什麼事?

銀行不動產放款拉警報!9月房貸、建融逾放雙升 發生什麼事?

賣掉北市3千萬房搬台南!夫妻開漫畫店陪孩子 14年後現況曝光

賣掉北市3千萬房搬台南!夫妻開漫畫店陪孩子 14年後現況曝光

股市熱潮工程師賺更大?竹北200億元大案「50坪賣最好」單價衝破百萬

股市熱潮工程師賺更大?竹北200億元大案「50坪賣最好」單價衝破百萬

年薪200萬首購被排富!銀行要求先放300萬才願借款 靠1招衝核貸8成

年薪200萬首購被排富!銀行要求先放300萬才願借款 靠1招衝核貸8成

討論區

新青安寬限期滿月繳多2.5萬!王婉諭轟為房價續命 網酸:貸前沒算?

新青安寬限期滿月繳多2.5萬!王婉諭轟為房價續命 網酸:貸前沒算?

高雄預售成交暴跌近88%!前8月僅賣千戶:外送員進案場比看屋客還多

高雄預售成交暴跌近88%!前8月僅賣千戶:外送員進案場比看屋客還多

兩年內換屋也不一定能退稅!她漏看一條件竟要補繳400多萬

兩年內換屋也不一定能退稅!她漏看一條件竟要補繳400多萬

留房沒留現金成子女負擔!專家曝慘案:沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬

留房沒留現金成子女負擔!專家曝慘案:沒錢繳遺產稅、實物抵繳虧700萬

爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數

爸買第二間房想省地價稅 女兒這天還沒成年不算數

因限貸令延後交屋逾期申請一生一屋優惠 土增稅退稅遭駁回

因限貸令延後交屋逾期申請一生一屋優惠 土增稅退稅遭駁回

房價急凍租金卻貴15%!300億租補越推越高 空窗期成本對房東更可怕

房價急凍租金卻貴15%!300億租補越推越高 空窗期成本對房東更可怕

房東注意!住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍

房東注意!住宅出租把握「三類優惠」 房屋稅最多省三倍

新北小宅屋齡差20年省416萬!這1年份CP值高:耐震又低公設

新北小宅屋齡差20年省416萬!這1年份CP值高:耐震又低公設

松機搬遷利多不在蓋公園!解禁限高帶動5區都更:老宅價值翻倍

松機搬遷利多不在蓋公園!解禁限高帶動5區都更:老宅價值翻倍

青安3.0試算月付金便宜就衝了?補貼逐年縮水:滿3年後負擔暴增

青安3.0試算月付金便宜就衝了?補貼逐年縮水:滿3年後負擔暴增

房價不斷創高是必然!阿宅點跟珍奶漲價同邏輯:自住不需焦慮買貴

房價不斷創高是必然!阿宅點跟珍奶漲價同邏輯:自住不需焦慮買貴