租金大漲跑不掉？房東嘆「租補變相逼漲」、網憂社宅成為空喊口號
台灣租屋市場持續發燒，隨著新青安、租屋補助及稅務列管政策上路，不少房東坦言「不漲不行」。一篇討論引爆網友熱議，有人直指政府變相逼漲，也有人認為租補初衷是讓黑市透明，只是執行方式出了問題。
一名網友在 PTT《home-sale》版指出，自家堅持不做社宅、只提供租補，但實務上遇到種種困境，包括廠商代辦詐領、被國稅局認定空屋也算出租，甚至低價出租也會被以行情落差補稅。他無奈表示，朋友們的教訓是「租金要報當地最高價、一定要給租補，不然只會被查到脫褲」。
他進一步指出，在新租賃法上路後，可能讓弱勢族群更難租房。政府雖推社宅與補助，但實務上卻出現社會局希望「2.5萬房子租3000」的奇特要求，讓不少房東開始調高租金、甚至拒租。
部分網友支持租補政策的立意，認為政策的本質是讓租屋市場更加透明化，透過補助機制鼓勵房東報稅，達到列管效果，有助於長期建立健全市場秩序。他們認為：「笑死，逼人漲到市價，不過不奇怪啦，租補初衷就是抓黑數」、「給租補就有公益出租人資格，能節稅就夠了」、「稅金加到租金裡，本來就是常態」。但也有聲音質疑所謂的「居住正義」僅淪為口號，實質上難以改善租屋族的處境。
然而，另一派網友則對政策實務運作感到憂心，認為在透明化與租補推行下，真正受傷的是無力負擔高租金的弱勢族群，像是單親家庭、年長者或身障者等。「以後弱勢、老人、單媽都很難租房」、「房客就被洗出去原居住地，或改租更差的房型」成為他們的寫照。部分房東更直言已通知租客調漲租金，甚至選擇空屋也不願出租：「不租的就去睡公園，我頂多給蚊子住沒收入而已」。這也讓不少人質疑政策是否正在「反向打擊供給」，進一步推升整體租金壓力。
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