空屋
房客申請租補房東也能省稅？專家揭稅負3變化：每月最多只多繳800元
政府近年積極推動租屋補貼（租金補貼 2.0）與包租代管政策，不僅希望協助弱勢與青年降低租屋負擔，也盼透過活化空屋提升社會住宅供給。專家指出，許多房東誤以為租客申請補助會增加稅負，但實際影響極小；若進...
高空屋率鄉鎮1年暴增11個！專家：日本「負資產」惡夢正在台灣上演
少子化問題愈來愈嚴重，根據內政部統計，今年9月底台灣人口數為2331萬7031人，已連續21個月負成長。全向科技房產中總監陳傑鳴表示，日本經驗，當人口負成長，位於都市邊陲或鄉村地區的住宅，很容易出現...
房價高非巧合必有原因？網解密：因為台灣持有成本太低了
PTT房產板上有網友直言，台灣房價居高不下、交易卻冷清，根本原因就是「房屋持有成本太低」。他認為若課稅更重，投資客不會囤房、房價自然會降。然而這番話立刻引發網友兩派論戰，從自住族到房東都被捲入討論。...
「高齡化」老人遲早變主力租客？網酸：不租也得租 市場會自己修正
一名網友在PTT房產板以「當老人是多數還能不租老人嗎？」為題發文指出，隨著少子化趨勢加劇，未來三成以上的人口都將是高齡族群，若老人變多、年輕人變少，「不租老人要租給誰？」原PO認為，當老人數量壓倒性...
房東反彈租賃新法？專家搖頭：想落實先從「1關鍵」下手
知名房仲Zack近日在Youtube發布影片指出，今年9月政府推出「租賃住宅市場發展與管理條例」受到許多房東反彈，都市改革組織研究員洛書也在影片直言「台灣整個稅法思維邏輯非常落後」，某種程度上更是阻...
租金大漲跑不掉？房東嘆「租補變相逼漲」、網憂社宅成為空喊口號
台灣租屋市場持續發燒，隨著新青安、租屋補助及稅務列管政策上路，不少房東坦言「不漲不行」。一篇討論引爆網友熱議，有人直指政府變相逼漲，也有人認為租補初衷是讓黑市透明，只是執行方式出了問題。一名網友在 ...
房東喊依法來、租客卻爆氣！為何租屋制度化反而讓租客怕？
政府推動租屋制度化，原意是保護租客與屋主雙方權益，不過近期有網友在PTT抱怨「越守法越麻煩」，直言租霸其實最怕制度化，一旦照規矩走、文件齊全，租客反而「縮了」，貼文引發大量回應，不少房東現身開嗆，也...
少子化一定讓房價崩？網嗆想太多：關鍵在地段
10年前就有學者警告台灣邁向高齡化，接著是超高齡化，如今單身人口增加、結婚減少、生育率全球墊底，但房價並未如想像中「崩盤」。有人指出，人口結構改變需要時間，真正的衝擊可能要再過二十年才會看出來。另一...
當房東也不容易！房客拒繳租金還不能斷水…結果被判刑
房東經營出租本就要承擔風險，但制度若無法快速保護權益，長期恐怕只會讓更多人選擇閒置空屋，不敢出租，最終受害的還是整個租屋市場。新竹一名房東，將房屋租給房客作為老人聚會所使用，沒想到房客才住一個月就以...
多屋族沒申報出租能逃稅？專家搖頭「稅金恐暴增百萬」：房屋稅2.0專打囤房
最近許多房東陸續收到稅務機關寄來的粉紅色通知單，很多人第一眼看到上面的數字「3.2%、4.8%」都嚇一跳。別擔心，也別忽略，這次通知背後，其實藏著一個「合法節稅」的黃金機會。為什麼有這件事？政府正在...
賣房參考周圍價錢卻難成交？專家「開價沒意義」：能賣掉才是好價錢
一樣的房子，有人一週賣掉，有人等一年還在等，為什麼？「開價都是假的，成交才是真的」這句話，說得太對了！如果有人告訴你：「你房子開太便宜」，你會怎麼做？1.聽信他，把價格往上調，心裡覺得可能有道理。2...
老屋20年後會跌價變便宜？網嗆醒：你現在也不敢買
隨著台灣邁入超高齡社會，網友在PTT房板發問：「20年後是不是可以用300萬撿桃園70年老公寓來翻修？」話題一出馬上引爆討論，有人認為少子化下老屋將淪為乏人問津的廢墟，但也有不少網友直言「你現在也不...
房屋稅2.0五大重點！單一自住稅率1％ 房東「這樣出租」變1.2％ 多屋族最高課4.8％
113年1月3日修正《房屋稅條例》，於113年7月1日正式上路，114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整，聚焦五大改革重點，攸關每位屋主荷包，一起來看：1.多屋族稅負加重，全國歸戶累進...
房價緩跌中…屋主們降價總額近5千萬！資深房仲：怕賣不掉一句話現砍百萬成交
你知道嗎？光是昨天我們全店有委託的案子，屋主降價的金額加起來將近5,000萬。這代表什麼呢？我再講兩個案例給你聽...案例一我們最近成交一間預售屋，屋主原本賺錢才願意賣，結果現在直接賠售。這間屋主賠...
26坪新家僅50萬怎裝潢？過來人分析「天地壁」優先項目：空屋不做很麻煩
預算不足，應該怎麼裝潢呢？一名女網友發文，稱她即將要交屋，但因為預算有限，僅打算帶簡易家具就入住，希望裝潢能控制在50萬以內，請教網友該如何規劃。對此，過來人建議先從「天地壁」下手，且空屋時就要開始...
房子碰到「這四種屋主」最容易降價了！專家：取得繼承空屋居多價格好談
現在這幾種屋主最容易降價了很多人不知道，結果多花了幾十萬幾百萬買房子。找去年就在賣的房子去年7月限貸令，9月金龍海嘯...現在還在賣的屋主，他們難道不知道市場不好嗎？他們知道，所以去年掛賣到現在還沒...
少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌？房仲：現在可以買到相對便宜價格
－以下內容出自「廖總是在賣房」影音－少子化、空屋率高，為什麼房價還是很難跌？現代人普遍不生，造成少子化現象，但月子中心有因此降價嗎？少子化導致2014年到現在，一共有17所大專院校倒閉，學生變少，學...
