房市下半年更慘？李同榮示警「預售將主跌」 PTT炸鍋酸：哪裡有跌
今年Q1房市價量雙疲、買氣不振，不少專家看壞後市。房市趨勢分析師李同榮再度發聲，直言「今年已進入初跌段，下半年將進主跌段」，尤其預售市場恐成跌勢主力，建議建商「先降價先贏」。然而這番言論在房板引爆炸鍋，網友們反問：「哪裡有跌？還不都是賣不掉加價賣？」
李同榮指出，從目前價量表現可看出「價緩跌、量緩增」，一旦房價全面鬆動，才可能釋放觀望買盤。他預估整體房價將下修10～15%，其中台積宅外溢超漲區、偏遠人口外流地區將首當其衝，南部修正幅度會更大，預售屋更是跌勢主角。
他提出五大房市發展面向：
價量面：下半年可能「價大跌、量回溫」。
區域面：台北抗跌、南部修正，偏鄉將明顯修正。
政策面：限貸不鬆，建商資金恐斷鏈。
市場真相：預售屋「假性抗跌」不利後市，建商若繼續用贈品與輕鬆付款包裝售價，只會拖累後市表現。
網友卻一面倒不買單「這專家又在神預測，自大到不行」、「不準很久了！沒川普搞關稅你講得出這些」、「預售屋哪裡有跌？我看還在送家電裝潢加價賣」、「小漲兩倍，大跌5%，這是在跌什麼意思」、「預售會跌也要等交屋潮出現，現在建商還撐得住」。
也有少數網友理性分析表示，「限貸＋高利＋川普不確定性三殺，撐不久」、「建商口袋深，但新案會越推越保守，慢慢拋出才不會自殺」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市比暴跌更慘的是賣不掉！預售屋解約連月破500件 網酸：繼續加價賣
月薪3萬竟背1890萬房貸！台北低薪族買房引熱議 網揭關鍵：不只看薪水
台灣房價真的只漲不跌？專家揭房市至少5次多空轉折 網：沒成交量都是假的
1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
「台積電不倒 房地產就不會好」？得勝老闆反駁：房價太高才是問題
台中屋主換房神操作！舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬
台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會
有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂
AI修圖太扯！壁癌直接消失「連窗外景觀都換掉」 看屋傻眼：根本兩間房
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
逢甲店面怎麼了？月租破百萬降至58萬 專家：最慘不是少收租金
