奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！疑左手換右手炒價
YouTuber奎丁近期在頻道公開自身購屋經驗，點出房市交易中可能存在的潛規則與灰色地帶；她表示，原本鎖定一間看似條件理想的中古屋，最終卻沒能順利成交，過程中更發現房價異常變動，引發她對房市結構的質疑。
奎丁回憶，2023年2月她看上某間屋況整理過的中古物件，屋內裝潢全新，甚至還請來風水師評估，對方也稱格局帶財，讓她當下幾乎篤定要下手；不過在簽署斡旋單的過程中，房仲才告知需額外支付2%服務費，約40萬元。她雖覺費用偏高，但仍決定出價2070萬元表達購屋誠意。
未料，後續房仲卻表示屋主難以聯繫，一拖再拖，最後通知該房已售予屋主親友...在她對此感到疑惑時，有其他房仲私訊提醒，該物件其實是兩戶合併後釋出的產品，且出售方疑似與房仲公司本身有關。
她追蹤實價登錄與網路資訊後發現：
此房在2023年曾以1518萬元買入，裝潢後開價2198萬元（儘管她願以2070萬元出價仍未成交）幾個月後卻以1990萬元售出
今年1月，更重新掛上售屋平台，開價拉升至2398萬元
僅花不到一年，價格升天兩次，房價飆漲逾900萬元！
奎丁直言，這樣的價差波動令人困惑，也質疑是否存在內部操作或左手換右手的交易模式；甚至訪問其他房仲，對方直言這類「換人頭再加價」的狀況在業界並非少見。
她最後呼籲，若房仲公司自行操作交易價格，這樣的情形已非單純居間服務，而可能造成市場資訊不對等，傷害一般購屋者權益。「我不能證明這是不是炒房，但整起經歷讓我開始懷疑，現在的房市，是否已脫離我們理解中的常態市場。」
目前她已正式向主管機關檢舉，並表示希望真相能被看見，也提醒有意購屋者務必多方查證，避免落入不透明交易的陷阱。
◎本文內容已獲Zamy 奎丁授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
凶宅能買嗎？命理師解惑：把握「兩原則」可以撿便宜
不買房一輩子租房可行？她曾用紅包錢5千過1年多 家族例子血淋淋
預售屋死不降價真相！建商坦言「沒得降」…得勝老闆嘆：別傻等崩盤先救蛋白區
別再幻想60萬行情！北屯新案殺回3字頭…得勝老闆：地段沒變是市場耐心變了
能租屋一輩子？北漂族焦慮階級難翻轉 過來人鼓勵：拚到52歲才買房
北屯成交量崩跌42％！得勝老闆示警：在地人不想聽但現實就是沒人買了
夫妻吵架急售屋？得勝老闆「刻意拖延」擋下離婚最後一刀：房子一賣家就真沒了
輝達「星艦3.0」總部卡關！屋頂太折難裝光電板、樓太矮綠覆率不夠…北市府擬用這招解套
獨／輝達總部設計曝...恐難符台灣建築這法規 李四川找解方
地主委託都市更新…建商向銀行融資後又加買老屋旁土地 騙局一場
離開台北學會「放棄」！黃大米回高雄後領悟：承認自己是B咖其實挺好的
FB留言