頭期款足夠「買新成屋比預售屋划算？」 眾人吐嘈：花的錢會更多

買房子要選哪一種類型的物件比較划算？有一名網友想在雙北買房子，但他不知道該選擇預售屋還是新成屋，於是在PTT發文詢問，如果頭期款現金足夠的話，是否新成屋會比預售屋划算？

原PO表示，以前的印象都覺得買預售屋比買新成屋划算很多，但最近在雙北看了一些房子後，卻發現預售屋有個缺點，就是無法立刻看到實物，而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜，甚至開價還開得貴一點，讓他想問大家「如果頭期現金足夠的，是不是在雙北買新成屋比預售划算？」

貼文一出，多數人不認同原PO看法，「屋齡低的成屋還比預售貴，你還得花錢拆不喜歡的裝潢」、「之前看一輪，5年內成屋真的比預售貴，而且因為是成屋了也不能客變，裝潢打牆也是開銷，再加上仲介費，覺得不是很划算！不過好處是看得到實體，比較不會有什麼意外驚嚇」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「新成屋最貴喔」、「預售優勢就是能客變、選格局、選樓層、選車位」、「好的成屋量少又要跟屋主喊價，買預售能挑自己喜歡的，付款壓力小自己選吧」。

但也有網友持相反態度，「成屋永遠最好啊，但市場不給」、「本來就是，我以前也認為預售有爛尾風險，應該要價錢低一點，殊不知根本沒人把這點當利空」、「自己住建議選成屋，預售屋一般人很難想像蓋好的感覺」、「10多年前，預售屋比成屋便宜是常態，這幾年差很多」。