本周房產熱話/台北新天龍區誕生!大直2里「年均收破200萬」海放天母商圈 第一殯儀館年後拆...有人指定買一殯第一排

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

大直地區去年底家樂福才熄燈,今年ATT也傳出將於5月歇業,讓不少人對大直消費力產生懷疑,同時聯想到一度沒落的天母商圈。但其實大直居民消費力不容小覷。據了解,大直劍南站商圈整體家戶平均年收則約188.8萬元,比台北市全市平均的106.9萬元多了將近8成,其中金泰里、成功里的家戶平均年收更飆破200萬,一躍成為台北新天龍區。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍房貸族持續苦!1月房貸利率逼近2% 創近7年半新高

房貸利率持續攀高,中央銀行公布1月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.953%,已連14個月上升、創近7年半新高。央行經研處副處長蔡惠美指出,不排除2月房貸利率升破2%。

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📍三點壓垮營運 ATT e Life今年5月退出大直商圈

又有一家百貨商場宣布即將歇業熄燈!ATT剛發出三點聲明,受到疫情衝擊消費習慣改變、捷運環狀線開挖工程等因素,大直店將營運至今年5月7日止,告別大直據點。

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大直商圈示意圖。(圖/台灣房屋提供)
大直商圈示意圖。(圖/台灣房屋提供)
📍財力房價勝「天龍國」天母 大直兩里平均年收超過200萬

統計北市兩大蛋白豪宅區大直與天母的平均所得,大直劍南站商圈周邊三里平均年收約188.8萬元,較北市全市平均的106.9萬元多了近八成,其中金泰里與成功里,家戶平均年收更飆破200萬元大關,大幅超越天母,可說是「台北新天龍區」。

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📍真正買屋的人有多少?北市每10間移轉 就有2.1間是繼承

台灣即將步入超高齡社會,愈來愈多人遇到繼承問題。根據內政部統計月報資料顯示,去年全台每100棟建物移轉,就有高達15棟是繼承,僅有66棟是買賣交易,繼承移轉比例可謂是大幅提升。

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台北市立第一殯儀館。取自Google
台北市立第一殯儀館。取自Google
📍北市最大嫌惡設施要拆 房仲:有人指定買殯儀館第一排

台北市立第一殯儀館預估明年春節前後開拆,走入歷史。專家指出,一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外,周邊衍生的殯葬產業也會產生影響,一旦搬遷後周邊房市可望受惠,不過屋主可能反應速度會比買方更快。

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📍高雄指名度最高國宅 屋主持有5個月獲利220萬

位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區,依據實價登錄揭露,「勵志新城」一間5樓戶,屋主於2021年12月以總價960萬購入,並於次年5月以總價1180萬售出,僅持有5個月就大賺220萬離場,獲利高達22%。

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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📍房市嚴重價量背離!15大炒房區域量能腰斬 房價卻直漲

2022年房市在政府打炒房、升息等利空籠罩之下,不僅投資客縮手,自住客也轉向觀望。據591實價登錄統計,七都成交量跌行政區排名,前15區交易量全面下跌,甚至不少行政區量能腰斬,不過,房價卻全面上揚,顯見房市價量背離狀況嚴重。

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🏠udn房地產-推薦新聞

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