房貸族持續苦！1月房貸利率逼近2％ 創近7年半新高
房貸利率持續攀高，中央銀行今（23）日公布1月五大銀行新承做房貸利率，持續上揚至1.953％，已連14個月上升、創近7年半新高。央行經研處副處長蔡惠美指出，央行去年12月再度升息半碼（0.125個百分點），月指標房貸利率會遞延在1月反應，尤其季指標房貸會更晚反應，不排除2月房貸利率升破2％。
1月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為1.679%，較去年12月略降0.07個百分點，金額也呈現下降至1.12兆元，主因今年春節落在1月，工作天數較去年少了5天。
房貸利率持續攀升，1月五大銀行新承做房貸利率持續上揚至1.953％，創2015年10月以來，近7年半新高。央行統計，房貸利率前次在2％之上，要追溯至2009年1月的2.41%。另，1月因春節天數影響，房貸金額方面大幅降至369.54億元，創2019年3月以來新低，
對於未來房貸利率何時破2％？蔡惠美指出，少部分是季指標房貸，確實可能落後反應在2月，但利率是否會直接破2％，要以真實新承作量為準。
利率攀升下，房市整體轉趨觀望，從價量變化也可看出，象徵房市交易量的六都買賣移轉棟數，1月較去年12月減少38.4％，年增率也為負的47.5％，六都不論月增率、年增率也全面為負值，顯示政府升息、個像打炒房措施都有出現影響。
蔡惠美認為，去年過年在2月，因此今年2月工作天數較多，但房市大環境仍維持觀望保守氛圍，2月移轉棟數是否會增加也要觀察，持續關注房市正負因素影響。
另，觀察大台北地區房價月指數，月增率為負的1.32％，年增率雖仍為4.98％，但相較上個月7.28％已縮小很多；台北市月增率也為負的2.38％，年增率3.37％，也較上個月7.92％縮小；新北市月增率0.11％、年增率7.18％。
至於1月消費性貸款利率也突破3％，達到3.063%，創下2012年7月以來新高。蔡惠美分析，通常11、12月因學貸承作量大、且利率較低，會壓低消費性貸款利率，但12月升息影響下，加上1月學貸減少，使整體利率提升，例如車貸等利率都上揚。
1月周轉金貸款利率1.626%，則較去年12月不增反降，主因銀行承作利率較低的週轉金貸款，例如是國營事業或地方政府借款等，因為是加權平均利率，導致1月利率反而較低。
延伸閱讀
相關新聞
房貸逾放比創新低 專家：反映房市體質健全
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
豪宅限貸令 砍到換屋族
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
不動產放款比 降到四年低點
財長：房地合一稅2.0上路 短期投機交易下降
房市吹冷風 4月房貸餘額創逾4年半最低增速
財長莊翠雲：房地合一2.0上路以來 短期交易減少15%
房屋稅繳了沒？財政部：受疫情影響可申請延期或分期
5大銀行4月新增房貸利率衝破2%大關 創14年新高
房市淡 公股銀房貸放緩
房市景氣冷颼颼 不動產龍頭銀行3月房貸餘額較去年底衰退
房價差不多！他買3房新屋的房屋稅 竟比中古大樓多4倍？專家點出「差距關鍵點」
政府打炒房 龍潭置產族改買這一標的
房貸補貼6月上路 專家：門檻太嚴格
房貸比價愈多愈好？為何超過3家反而影響信用
房貸族照過來！定額補貼6月1日開放申請 最快7月初領到3萬
退休還在繳！ 房貸平均「還款297個月」創新高
40歲購屋 恐還款到退休
資助子女買房 留意贈與稅
房屋坍塌 應申報註銷稅籍
父母心疼失業兒 幫忙「代繳房貸」遭國稅局盯上
防銀行超貸 估價師公會推抵押權不動產估價範本
愈還愈慢 房貸期數297個月再創新高 40歲買房繳到退休
防超貸 不動產估價師公會要求投報不低於一年期存款率
房貸期數再創新高！40歲才買屋 恐當房奴到退休年紀
房貸期數297個月再創新高 40歲購屋人恐繳到退休
房屋稅約定轉帳繳納 帳戶應預留足額存款
房地合一稅收 首見連2個月衰退
個人重購自住房地 符合三項條件者可申請退稅優惠
房市景氣進入修正期 首見連兩月房地合一稅收衰退
房市三稅 前4月跌幅歷年最大
房市三稅目 兩位數下滑
交易冷清！房市三稅年減金額創紀錄
房貸利率創新高 專家教你輕鬆貸
男怨房屋稅比去年多5倍「要繳3000元」 網吐嘈：新成屋隨便繳破萬
打炒房 國銀不動產貸款降溫
新增房貸利率 七年半新高
稅單又來了、房子到底有多少稅？一表搞懂房屋6稅
買賣房屋繳稅好複雜 一表看懂常見房屋6稅
囤房大戶小心 七縣市房屋稅平均多繳近5千元
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
預售屋信託 金管會促強化
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
房價跌回來了？桃園1字頭區域比去年多1個
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
房價跌了？桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
勞動部多引進8千名移工？營造界：幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好
不動產放款比 降到四年低點
脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺
200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
房市淡 公股銀房貸放緩
店租造浪者？最美咖啡店月租22.5萬 創南投新高
;){kind=link}
留言