比稀有更稀有！明基建築「英倫湖畔」澄清湖第一排別墅 3/12公開

2023-02-20 19:45 聯合新聞網／撰文／張世雅

澄清湖風景區廣達375公頃，有水景、綠地，環境得天獨厚，面湖第一排別墅更是稀有產品。

圖片提供／明基建築

澄清湖第一排景觀大樓很稀有，目前新推案量大約150戶，房地產市場稀有才顯珍貴，比景觀大樓更稀有的是什麼？是澄清湖第一排別墅，僅有11戶。

明基建設在澄清湖取得稀有近500坪可觀湖土地，推出「英倫湖畔」電梯別墅，在景觀為王的豪宅市場，「英倫湖畔」難得的二樓以上每一樓層的窗景就是波光粼粼的湖景，該案尚未正式公開，因地段優越，又限量11戶，可說是賣一戶少一戶。

選地哲學校園X公園X無敵View

明基建設是成立已25年的品牌建商，推案主力以透天別墅為主，外觀採優雅復古的英式貴族莊園造型，簡潔米白色外觀、弧型鍛造欄杆陽台，並以曲線造型、繁複裝飾來表現英式建築的莊重及優雅的氣質，由於明基每一案的戶數不多，每次推案在已購客的口碑行銷之下迅速完銷。

明基建設總經理謝坤霖表示，明基選地很執著於景觀，首選校園旁或公園第一排，現今市區寸土寸金，明基這種近乎苛求的選地哲學，使得大多數的推案量都只有少少10戶上下，精品、限量又與環境融合，感受在家生活的優雅與品味，一直深受住戶肯定。

澄清湖畔終於等到明基

「英倫湖畔」基地位於濱湖路上，難得的角地，更難得的是在面澄清湖第一排，謝坤霖說，能夠取得這塊基地完全是緣份，規劃時心心念念想得是要珍惜這塊得天獨厚的土地，因為這不僅是澄清湖稀有可以欣賞湖景的別墅，同時也是明基25周年階段性別墅代表作。

高雄市區精華土地愈來愈少，建商只好轉戰到蛋白區蓋大樓，明基仍堅持以量少質精的節奏推案，不隨市場起舞，因為有許多企業主有著根深蒂固的透天別墅喜好，有天有地，沒有大樓公設的虛坪及管理費，家人可分層居住各自擁有隱私，也有買別墅的企業主是當私人招待所，或純渡假用。

實價銷售4980萬起限量11戶

維多廣告總經理鍾榮和指出，「英倫湖畔」全案採「實價銷售」，因為明基建設務實的企業文化，開價即是成交價，高端客戶對於價格透明度化的銷售方式，接受度越來越高，實價銷售讓買賣雙方不用花時間在價格上你來我往，不用擔心房子買貴，價格愈透明對建商及消費者都是正向的發展。

鍾榮和說，今年房市遇寒冬，但不論房地產景氣好壞，「稀有性」仍是市場追逐的標的，地段的稀有性、品牌力以及景觀條件，將成為今年房市熱銷的指標。例如國賓飯店改建案，訴求點就是愛河景觀，農16公園、美術館或是澄清湖第一排稀有景觀大樓，單坪都是55萬起跳，以120坪為例，加2車位至少7000萬起跳，若同樣價格，市區景觀別墅預料將吸引更多南部企業主的青睞。

「英倫湖畔」地上四樓半、地下一樓，地坪43~52坪，建坪108~120坪，限量11戶，全新完工，3月12日正式公開銷售。該案在格局上有獨特的地下室規劃，並透過開天井設計，引入陽光，打造兼顧隱私及功能性的私人會館，可依住戶生活習慣，規畫酒窘、Lounge Bar、KTV、家庭劇院、健身房、棋藝室或撞球室等渡假休閒設施，享受不同於大樓公設的私密性及尊貴感。

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