一殯拆移明確 房仲:有人指定買殯儀館第一排

台北市立第一殯儀館。取自Google
台北市立第一殯儀館。取自Google

台北市立第一殯儀館原訂今年拆除,因第二殯儀館整建工期延宕,市府預估明年春節前後開拆一殯,走入歷史。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,一殯除了本身對於周邊住宅有抗性外,周邊衍生的殯葬產業也會產生影響,一旦搬遷後周邊房市可望受惠,不過屋主可能反應速度會比買方更快。

信義房屋中山吉林店店長廖星凱指出,去年底就有搬遷的訊息傳出,不過因為市場景氣逐漸轉清淡,市場交易並不多,由於殯儀館拆除後可能作為公園綠帶,近期已有買方指名要未來第一排的公寓產品,先前周邊公寓普遍單價在每坪50~60萬元,搬遷計畫明朗後應該周邊房價也會有所反應。

曾敬德表示,根據台北市地政雲實價資料顯示,距離一殯周邊1公里的華廈產品均價為每坪71.69萬元,但若是半徑300公尺內的華廈產品,去年平均成交單價為每坪63.61萬元,顯見距離殯儀館越近的確對房價影響越大。

主要因為一殯多少會影響購屋人的觀感,另外可能殯儀館也會有辦理法事的聲音,除了主幹道上有大型殯葬業外,巷子裡也有些殯葬相關產品,對於房市也會一定影響,未來若真的按計畫搬遷,房市也可望受惠。

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