本周房產熱話／炒房仔掰掰！《平均地權條例》三讀過關 2.3萬間預售屋求下車 史上最瘋狂逃命潮爆發

打炒房最重拳《平均地權條例》修正案10日三讀通過，專家分析預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象；內政部代理部長花敬群12日透露「預售禁換約不溯及既往」，此舉挨批是替投資客解套，究竟本周有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍立院三讀平均地權條例 炒房最高罰5000萬元

立法院10日三讀「平均地權條例」部分條文修正案。祭出5大措施遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處5000萬元，並增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。

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📍打炒房過關！預售市場進入冷靜期 專家揭未來4大現象

被外界視為打炒房最重拳的《平均地權條例》修正案，10日獲立院三讀通過。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，平均地權條例過關並不讓人意外，而修法通過後，預售屋市場正式進入冷靜期，整體房市將會出現四大現象。

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打炒房修法《平均地權條例》火速三讀通過，元宏不動產加值服務平台統計，過去一個月全台及主要都會區預售轉售賣壓激增，全台月增加2,392間，月增幅達11.6%，目前全台預售轉售量高達近2.3萬間，史上最瘋狂投資客逃命潮正爆發。

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📍平均地權條例修正案通過 推案熱區恐成海嘯第一排

2022年北台灣新建案前十大推案行政區案量合計近6千億，又以桃園、中壢、三重為前三大推案重鎮；《平均地權條例》修正案通過，將重擊預售市場，十大推案重鎮恐成海嘯第一排，後續市況將是房市重要觀察指標。

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《平均地權條例》三讀通過，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全昨表達強烈不滿，強調政府不顧產業困境，接下來房市恐將出現中小建商倒閉、從業人員失業等六大問題，惡法通過是多方皆輸的苦果。

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📍投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往

內政部代理部長花敬群12日表示，平均地權條例修正案今年上半年就會上路實施，不僅私法人購買預售屋不及溯及既往，政策上路後，在法令之前購買的房子，不受五年不能轉賣限制，一般民眾在政策之前購買的預售屋，也有日出條款，不受禁售限制。

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據內政部統計，民國106年到111年第3季，全台人口社會增加最多的鄉鎮市區，以新竹縣竹北市最多，社會增加2萬3195人；新北市林口區、淡水區也因新市鎮開發，吸引民眾移入，擠進前3名。

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