3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
內政部統計月報資料顯示，今年前三季住宅使照量逾10萬戶，創下2006年以來，19年新高。永慶房屋指出，前幾年建商大量推案，今年龐大預售推案進入完工階段，預料未來幾年仍是使照高峰，將迎來史上最大交屋潮。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前銀行房貸接近滿水位，加上央行第七波信用管制，面臨大量交屋潮，交屋者貸款成數可能不如預期，建議交屋者提前審視自身信用條件，最好準備充足資金、以免資金不足陷入交屋違約困境。
陳金萍表示，今年使照量大增，一來是2019年以後，因台商回流、貨幣寬鬆創造房市大多頭，建商連年積極推案。
二來，疫情期間嚴重缺工、缺料，導致興建時程延宕，完工交屋時間跟著遞延，並在今年步入高峰期，統計今年前三季全台住宅使照量達10萬1,788戶，較去年同期增加20%，創近19年來最高。
陳金萍表示，觀察使照量先期指標建照核發量，從2018年後住宅建照量就快速增加，2022年更超過13萬戶大量，由於今年前三季使照量已達10萬戶，推估全年恐將突破13萬戶，龐大交屋潮將湧現。
此外，若對比2022、2023年暴增的建照量，依據一般工期推算，預期2025、2026年更是邁入歷年完工交屋高峰期，使照量恐再創新高。
若以七大都會區來看，使照量較大的縣市落在新北市、桃園市、台中市與高雄市，今年前三季使照量均逾萬戶。
陳金萍表示，觀察今年前三季住宅使照量以台中市的18,567戶最多，其次則是桃園市的16,711戶，新北市14,599戶名列第三。若與2023年同期相比，則以台北市量增97.5%最多，成長將近一倍，相當驚人。
陳金萍分析，從使照量來觀察，有科學園區題材或是大型重劃區開發的都會區吸引建商搶進推案，仍是使照量較大的區域，台北市則因2020、2021年都更、危老推案量大，今年陸續進入完工階段，推升使照量大增。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言