汐東線帶動哪?不是汐科 這裡房價年漲16%最猛

汐止房市示意圖。圖/記者游智文攝影
汐止房市示意圖。圖/記者游智文攝影

汐東線明年開工 ,根據全向科技房產統計實價資料,汐東線6個預定站點,近一年附近大樓華廈房價漲勢有加快的跡象,其中樟樹灣(SB13)年漲16%最多,社后(SB12)、汐止科學園區(SB14)房價年漲幅也達14%。

另觀察樟樹灣、社后、金龍國小、汐科,汐止四大生活圈,近一年也以樟樹灣生活圈房價漲最多。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,北市發展往東移動,加上台北東區門戶計畫推動,南港、汐止大幅受益。如今隨著捷運汐東線即將興建,汐止未來區域發展潛力將進一步提升,適合想離台北近、看好東區發展的購屋族留意。

陳傑鳴指出,汐東線捷運沿線房市交易熱區包括金龍國小、社后、樟樹灣及汐科等四大生活圈,近一年區域大樓均價普遍都大幅上漲,已全面站上4字頭。

其中樟樹灣房價年漲13%居汐止所有生活圈之冠,社后生活圈成交均價甚至達到50.07萬,突破5字頭。近一年來這些區域房價都明顯上漲,顯見有不少人已經開始先行卡位布局。

陳傑鳴指出,汐止為北市外圍第一圈,雖然近年房價漲翻天,但因新屋相較相對同為北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店的6~8字頭房價仍相對親民,只有南港房價一半不到,相對低價是汐止區房市發展上的一大優勢。

從汐止地政先前發布的資料顯示,汐止購屋主力為30~40歲的首購自住族群居多,估計低基期房價優勢與汐東線利多未來持續拉動汐止區房市。

汐東捷運預計站點近一年房價變化。資料來源/全向科技
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