本周房產熱話／2023房市反轉！房仲：實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎？專家曝11區拉警報
2023房市預料進入修正循環，房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力，房仲業認為，實價行情可能從地板變成天花板；另外，六都2022年買賣移轉年減近9%，創近3年新低，顯見房市已反轉向下，目前市場觀望氣氛濃厚。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍2023房市變盤 房仲：實價行情可能從地板變成天花板
2022虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激，房價快速攀高，預售市場漲勢尤其可怕，市調機構統計，過去一年房價漲幅創下20年以來新高，連房地合一稅的稅收，也創下上路以來新高。
📍打炒房重拳上路房價會跌嗎？專家曝11區拉警報
打炒房最重拳、平均地權修正條例上路後，房價會跌嗎？哪些地區房價會先降？房產學者章定煊表示，平均地權條例修正案主要抑制投機炒作，對短線投資客活躍的區域影響比較大，要等這些區域價格受到壓制，其他地區價格才會因為比價效應降低。
📍房市反轉！六都2022年買賣移轉逾24.3萬棟 創近3年新低
六都地政局3日公布2022年12月買賣移轉棟數，共2萬754棟，年減25.1%、月增11.8%。另，去年全年六都買賣移轉棟數共24萬3,910棟，年減8.9%，創下近3年新低，且交易量是近6年來首度下滑，顯見房市已反轉向下。
📍達官貴人最愛的不是信義區？這原因受政要青睞
據最新實價登錄，中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」，去年9月成交19樓戶，總價1億1,622萬元，每坪160.8萬元，也是該社區目前單價次高紀錄，僅次於同層對面戶的166萬元，新買家是蔡姓自然人，以無貸款方式買進。
📍2022年北台灣10大建商出爐
住展雜誌統計，北台灣2022年十大建商（依推案量計）依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德；前十大建商推案量介於148億元至1,068億元，寶佳以破千億元的年度推案量，五度奪下推案王寶座。
📍大安區3成房貸族不到40歲 房仲揭人生勝利組背景
北市大安區有天龍國、天龍區之稱，房價動輒一坪百萬，一戶3、4千萬。一般認為，一般上班族根本買不起，只有政商名流，事業有成的企業主才買得起。不過，根據聯徵中心資料，大安區去年前3季新增貸款1,029件，40歲以下貸款人達308件，占比達三成。
📍房市黯淡！顏炳立：降價10%可見量 看誰開出第一槍
戴德梁行總經理顏炳立5日表示，經濟衰退，政策利空，房市走空下修形勢不變，現在就看誰開第一槍，包括土地、住宅、豪宅、飯店，只要價格下降10%就會見量，店面市場則要價降20%才見量。
▪ 台南1預售建案疑營造熱銷假象炒作 遭消保官嚴查
▪ 老又臭沒人要？他目睹台北老公寓「看房要排隊」：一堆人搶
▪ 天氣熱但電費上漲 高雄人推薦1降溫神物：不用開冷氣
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
看房時見6組人同時參觀還要馬上出價 他愣：現在都這種模式？
他房貸7萬8…見樓下4萬出租「何不直接買？」 內行分析：比你聰明
父重病母高齡…房產誰繼承？她憂列5問 內行人指最佳解免課房地合一稅
為何容忍40年房貸？他怨制度害房價狂漲 內行搖頭：時間可換財富
他買露天陽台房打造夢想花園卻成惡夢 蟑螂老鼠亂竄、「空中飛貓」掛屍
台中5坪套房飆破萬！她崩潰「3年漲好多」引共鳴 房仲同感：租屋市場很變態
地震不斷連房價也被震垮？網曝「新建案1優勢」還能再漲
他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
買房後發現鄰居7成都老人 地點曝光網苦笑：明知故問
買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
FB留言