免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬

台南中西區因老屋眾多,房價平均不到400萬元,堪稱免稅家庭救星。(圖/591房屋提供)
台南中西區因老屋眾多,房價平均不到400萬元,堪稱免稅家庭救星。(圖/591房屋提供)

五月報稅季來臨,今年未育有子女的雙薪家庭,只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格,成為國稅局認定的免稅家庭,然而房價高漲下,免稅家庭還能在哪購屋?以家庭年薪84.6萬元計算,月薪約7萬元,若是房貸不超過月薪1/3,免稅家庭每月可負擔的房貸約在2.3萬元內。根據《591實價登錄》統計,以新青安房貸條件計算,七都約有45個行政區符合免稅家庭負擔範圍,不過雙北僅存3區可選擇,屈指可數,反觀南二都的中西區與鹽埕房價甚至不到400萬元,堪稱免稅家庭救星。

七都中除北市房價高不可攀、未有行政區適合免稅家庭購屋外,就連新北市也僅存鶯歌、淡水、八里,三行政區去年房價約落在914~939萬元間,屬於雙北碩果僅存房價千萬內的區域,其中鶯歌近年受惠捷運三鶯線,房市能見度提高,而淡水則有淡江大橋、淡北道路等議題,八里也有麗寶集團複合式開發案與輕軌等建設題材,三區房市未來看俏,雙北免稅家庭不妨把握最後機會進場。

接著,桃竹地區則共有10個行政區上榜,其中又以桃園大園與新竹北區房價最高,直逼千萬大關,主因在於大園受到青埔高鐵特區交易熱絡,拉抬整體房價,而北區緊鄰竹北與東區,在比價效應下帶動該區房價急起直追。另外,桃竹房價最親民的地區則是觀音與湖口,總價在500~600萬元間,兩區交易多集中在工業區周邊,尤其低總價產品不僅受到自住客青睞,也備受投資客追捧。

台中則仍有11個行政區符合條件,總價約在500~974萬元間,其中總價最高的是太平,太平擁有台74線連結市區,交通便捷,其中新光重劃區更有台中首購天堂之稱,不過現在房價即將突破免稅家庭負擔上限,免稅家庭可將目光轉往房價更親民的海線,包括沙鹿、龍井、清水、梧棲在內的海線四雄都上榜,房價介於500~700萬元間,該區今年在捷運藍線通過核定後,為當地房市帶來利多。

南二都的部分,多數行政區房價位於600~800萬元間,其中台南中西區與高雄鹽埕房價甚至在400萬元內,換算下來每月房貸不用萬元,絕對是免稅家庭一大福音,兩行政區由於開發早,區域內交易多以30年以上老屋為主,總價便宜。此外,全台最適合免稅家庭購屋的縣市就是高雄,共有13個行政區上榜,不過值得注意的是,北高雄受到台積電效應影響,房價連年攀升,其中橋頭、左營去年房價已經來到935萬元,也快超出免稅家庭可承受範圍。

房產新訊
一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

區域觀測站
嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

區域觀測站
大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

延伸閱讀

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

「登陽華境」卡位台中北屯機捷生活圈 交通捷便最亮眼

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

大安森林公園 豪宅林立

大安森林公園 豪宅林立

相關新聞

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

遠雄奪「信義兒福A2基地公辦都更案」 總投資額逾28億元

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

台北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

歡迎回家! 汐止「宏盛心」帶入心家新感動

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

嘉市首期公辦都更價格飆議員擔心定錨效應 市府:尊重市場機制

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

5大文創園區周邊房市行情曝 台北華山平均單價衝破百萬

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

五大文創園區房市爆黑馬 這區買氣旺、房價漲最多

熱門文章

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

就是想住新房子!他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭:小孩會恨你

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

一表看全台待售量快速上升 可以進場買房了嗎?

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

房仲公會:兩變數逆襲房市 央行最好不要再推第八波

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

嘉義首期公辦都更住商大樓預售搶到剩1戶 最貴3房每坪54萬原因曝

商品推薦

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

北台預售屋四個月僅完銷八案 央行房市管制措施衝擊買氣

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

城安建設摘「六星」 打造台南首座 Fitwel 健康建築

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

打房暴風中8案告捷 專家:5招走出陰霾

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

限貸、打房衝擊房市買氣 北台灣四個月僅8案完銷

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

台積電先進封測廠將進駐 這裡預售交易年增8倍

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

買不起台北房…住桃園上班往返方便嗎?過來人曝通勤時間:會累死

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

北市商辦熱 這企業砸17億掃走「遠雄商舟」12戶

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

找不到接盤俠了? 新北法拍移轉量大增9成

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

台積電加持、現又評估蓋捷運 台南市五大區漲勢兇猛

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市

新北多個開發案卡關中央? 內政部回擊:問題出在新北市