房市買氣熱建商推案卻持續裹足？ 央行官員詳解
國內房市買氣熱呼呼，建商推案仍持續裹足。中央銀行27日公布，4月房貸餘額攀升至10兆3,093億元，續創歷史新高，年增率衝上9.12%，創近兩年新高；反觀建商推案信心指標—建築融資餘額增至3兆2,772億元，同為新高紀錄，但年增率跌至3.31%，為近七年新低。
央行今公布全體國銀房貸與建築貸款餘額，今年4月底，房貸餘額增至10兆3,093億元，為歷史新高，單月暴增890億元，年增率9.12%，創2022年6月以來，近兩年新高。
央行官員解釋，國內外景氣持續回溫，加上台股表現不錯產生財富效果，以及政府推出超優惠的新青安房貸政策催出購屋熱潮，使房貸申貸熱度不減。
不過，建商推案信心指標建築貸款年增率仍持續下滑。4月底建築貸款餘額僅增至3兆2,772億元，月增160.64億元，年增率僅3.31%，為2017年8月以來的低點。
房市買氣熱滾滾，建商推案信心卻逆勢降溫，央行官員解釋，主要是目前為房市買氣添加柴火的幾項主因均為短期因素，例如新青安房貸，2023年8月上路、為期三年，2026年8月就落幕，建商此時推案，興建施工至少需三年，恐趕不上新青安政策的優惠期限。況且，國內外景氣回溫，以及近期股市飆至歷史高位等利多，也不見得會持續到二、三年後。
除此之外，建商現在還面臨水泥、鋼鐵等原物料價格上漲與缺工等問題，這些都會墊高建商的營建成本，進而影響建商的推案意願。
央行官員說明，央行與金管會每月都會公布房貸與建築貸款餘額，兩者的數據略有差距，主要是央行房貸餘額統計範圍會加計農業金庫與信合社等其他機構，金管會僅統計國銀；建融方面，金管會基於風險控管監理需求，有加計催收款，央行的統計指標主要是與景氣面連結，並未納入催收款。
▪房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
▪買房、持有、賣屋萬萬稅！行家提醒：注意「隱藏成本」、可有效節稅
▪風水比對自己房子竟中了五煞！阿宅：不如說意念會影響命運
▪房子大不等於就越幸福！專家：看過很多有錢人親子關係很緊繃
▪10元跟媽媽買房子可以？取得成本太低會被國稅局課爆：「兩方法」曝光
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
建案宣稱生活便利的「家」 卻不能當住家？公平會開罰60萬
房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案？潘柏彥「別被話術」：推多不代表回溫
房產溫度計／預售屋慘跌 329檔期救得回來嗎？
央行未祭第八波信用管制 房產專家：周轉金貸款被盯上
楊金龍首度鬆口市況正在修正 央行：房市管制一路到年底
房市修正中 軟著陸成形
打炒房有效！楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形
降溫！八行庫新青安2月收件跌破千 這家核貸不到10億元
8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見
楊金龍：房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高
國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶
FB留言