七都

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人口少子化 七都房價仍漲

人口少子化 七都房價仍漲

近年來少子化趨勢難解,不過房價仍持續節節高升,住商機構觀察內政部資料統計,六都與新竹縣市102~112年間,0~14歲的幼年人口皆下滑,不過各縣市預售實價仍成長3成以上,其中台中、台南及新竹市房價更...

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下波房市利基?李同榮:高鐵經濟「見軌則發」

下波房市利基?李同榮:高鐵經濟「見軌則發」

面對房市走高、至2024年共計5年多頭市場,業界充斥下半年房市可能朝向空頭走向,「什麼區域會是進可攻退可守的最佳選擇」的購屋路線開始引起討論;房市專家李同榮提出「見軌則發」。高鐵軌道經濟建設將蓬勃發...

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房產新訊
青年房貸壓力史上新高 水蜜桃族比草莓族多背3百萬

青年房貸壓力史上新高 水蜜桃族比草莓族多背3百萬

329青年節,但青年快樂嗎?台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計,全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元,房貸壓力創下史上新高。同時,近十年來青年背負房貸金額一路攀升,相比201...

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房產新訊
地價稅納稅人高齡化 5年上升5.5百分點

地價稅納稅人高齡化 5年上升5.5百分點

隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代...

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2023及五年房價漲幅前10區出爐 專家:科學園區外溢效應影響

2023及五年房價漲幅前10區出爐 專家:科學園區外溢效應影響

吉家網公布2023房市成屋年報,除了分析2023與五年來七都房市走勢表現以外,特別整理出2023年七都(含新竹)行政區房價漲幅前十名與五年來漲幅前十名,其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論...

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300萬就能在七都一圓買房夢 台中、台南、高雄都找的到

300萬就能在七都一圓買房夢 台中、台南、高雄都找的到

300萬元的購屋預算,也能在七都中晉升有房一族?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中以南的三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民。而桃園、...

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房產新訊
房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收

房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收

財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府的房地產四大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940.7億,較前年減少0.3%,房屋稅收為893.1億,較前年增加4.6%,移轉類的土地增值稅,稅收達745億...

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七都地王周邊 新竹三年漲幅38.3%贏六都、台中房價平穩

七都地王周邊 新竹三年漲幅38.3%贏六都、台中房價平穩

2024年七都地王已全數出爐!除了新竹縣市地王寶座易主外,其餘六大都會區的地王全數衛冕成功,其中,桃園市與台中市地王已蟬聯18年,分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,而新北市「板信雙子星...

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預售領漲、中古跟進  雙北以南五都中古大樓漲幅皆超過35%

預售領漲、中古跟進 雙北以南五都中古大樓漲幅皆超過35%

近年來全台各地房價漲幅明顯,部分縣市的房價漲幅更是猛烈。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點近五年來七都預售大樓和中古大樓單價變化,發現新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成,台南預售房價更飆漲近9...

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 剛性需求強勁 新法上路後桃、竹預售屋月均交易量不減反增

剛性需求強勁 新法上路後桃、竹預售屋月均交易量不減反增

「平均地權條例」新法於2023年7月上路,自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制,使預售屋市場回歸自住、長期置產需求。比較新法上路前後的預售屋月均交易量差異,便能一窺2023年預售屋房市的投資買盤,以及自住...

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七都地王出爐  新竹三年漲幅38.3%贏六都   台中房價平穩

七都地王出爐 新竹三年漲幅38.3%贏六都 台中房價平穩

2024年七都地王已全數出爐,除了新竹縣市地王寶座易主外,其餘六大都會區的地王全數衛冕成功,其中,桃園市與台中市地王已蟬聯18年,分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」,而新北市「板信雙子星...

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本周房產熱話/展望2024房市!五大建商樂觀會比去年好 碳費開徵「房價漲2成」? 內政部籲:成本只增0.9%別亂漲價

本周房產熱話/展望2024房市!五大建商樂觀會比去年好 碳費開徵「房價漲2成」? 內政部籲:成本只增0.9%別亂漲價

全台房市紅盤封關,五大建商展望2024年房市,2024年不動產市場在1月總統大選結束後,外部干擾將告一段落,房地產將回歸基本面,而房價則是持穩表現、或是緩步向上。另外,環境部將於114年開始徵收碳費...

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七都購屋交易屋齡比一比 台北40年老屋交易占比近四成

七都購屋交易屋齡比一比 台北40年老屋交易占比近四成

消費者購買房屋往往會考慮地點、環境、格局、屋況等條件,其中建築物屋齡也是多數消費者所關心的一項指標。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡中位數為35.5年,即有半數交易案件屋齡...

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台北40年老屋交易占比近四成 新竹屋齡最年輕

台北40年老屋交易占比近四成 新竹屋齡最年輕

購屋族除了考慮地點、環境外,建築物屋齡也是關心的一項指標。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡中位數為35.5年,即有半數交易案件屋齡超過35.5年,是七都最老,而新竹縣市屋齡...

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不再嫌老了 台北40年老屋交易占比近四成

不再嫌老了 台北40年老屋交易占比近四成

消費者購買房屋往往會考慮屋齡,永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡中位數為35.5年,即有半數交易案件屋齡超過35.5年,是七都最老,而新竹縣市屋齡最年輕,僅16.4年。永慶房...

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中古屋5年來漲多少?三縣市中位數已站上千萬

中古屋5年來漲多少?三縣市中位數已站上千萬

近年全台各地預售屋開價屢屢創高,也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計近五年七都中古屋交易總價中位數變化,以新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加...

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晚5年多212萬!新竹中古屋中位數也站上千萬

晚5年多212萬!新竹中古屋中位數也站上千萬

近年全台各地預售屋開價屢屢創高,帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整實價資訊,近五年七都中古屋交易總價中位數,新竹縣市增加212萬元最多,增幅23.9%;台南增加165萬元居次,增幅27%;...

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七都預售屋主流單價帶曝光  5都主力3字頭 北市破百萬

七都預售屋主流單價帶曝光 5都主力3字頭 北市破百萬

房仲業者根據實價登錄資料,盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現,發現台北單價百萬以上已成主流,占全市總量的43.9%,購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多,其餘五都均以3字頭為主流...

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本周房產熱話/央行再度不升息!租金連漲25個月 政院通過囤房稅2.0草案 專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

本周房產熱話/央行再度不升息!租金連漲25個月 政院通過囤房稅2.0草案 專家:囤房稅拍板、房東磨刀霍霍

央行21日舉行2023年第3次理監事會議,宣布政策利率再次凍漲,行政院會也通過「囤房稅2.0」房屋稅條例部分條文修正草案。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!📍活到老還到老...

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薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全台近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍...

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