七都
千宅交屋潮剉咧等！這縣市恐成「金龍海嘯」首波重災區
央行重拳打炒房，二戶限貸令從七都擴及全國，「金龍海嘯」第一波受災戶恐在彰化。據住商機構彙整內政部統計，觀察全台除七都外，今年4月至7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅，換言之，將有大量交屋...
房市多頭餘溫七都新案均價創高 北三都房價表現亮眼
住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。大家房屋企劃研究...
上半年房市買氣熱區大爆冷門 六都全槓龜、黑馬竟在蛋白區
據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀之下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起。《591實價登錄》指出，像是成長...
7都小宅占比5年大攀升 台北交易3件就有1件是小宅
社會型態改變，加上房價居高不下，小宅產品獲得市場歡迎，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。永慶房產集團彙整實價登錄資料，七都25坪以下中古屋交易占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；...
房仲曝上半年七都小宅交易 「這縣市」占比與單價排第一
永慶房產彙整實價登錄資料，統計近5年上半年七都25坪以下小宅交易占比，2020年上半年15.7%，至今年同期已上升至22.9%；其中台北市今年上半年占34.3%，是占比最高的縣市，平均單價每坪達83...
台積電設廠讓建商信心大增 高雄建照量暴增近8成
永慶房產集團統計七都今年前5月建照申請戶數變化，台中、高雄兩都會區住宅建照量分別達10,747戶、8,008戶，年增26.5%、79.4%，是七都中唯二呈現年成長的都會區，顯見建商對台中和高雄的房市...
新竹預售大樓漲翻天 總價中位數三年飆漲近6成
隨著台灣經濟發展亮眼、低利環境持續、以及民眾對通膨預期仍在，使全台預售市場蓬勃發展，也帶動預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台和七都預售大樓近3年來總價中位數變化，全台3年間漲幅超越2成，除台北外...
預售屋漲翻天 這裡「三高」加持三年漲6成
全台預售房價不斷上攀。永慶房產集團盤點全台預售大樓總價中位數變化，全台三年間漲幅超越2成，除台北外，其中新竹縣市三年間飆漲近6成，漲勢最猛。觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化，新竹已從1,088萬...
買方又失望了！ 央行打房後最新即時房價曝光
雖然央行祭出第六波信用管制，根據最新政大永慶即時房價指數，今年第二季全台房價漲勢仍猛，七大都會區除台南外，其餘季漲幅都超過5%，新竹縣市以近7%增幅奪七都之冠，全台平均季漲幅高達4.7%。在年增幅部...
新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益？網喊苗栗2地：沒缺點
央行理監事會於13日決議祭出第六波房市管制措施，宣布將六都與新竹縣市等自然人「特定地區」第二戶的房貸成數上限，從七成調降至六成，且無寬限期，引起民眾熱議。一位新竹網友在網上發文感嘆，新竹光是多準備一...
七都火災誰最少 新竹台北表現好 新北最多
近日新竹大火引發各界關注住宅火災問題，住商機構觀察內政部統計，全國2023年起至今年3月為止，共發生2萬3374件火災，在七都中發生火災次數前三名的縣市分別為新北市、台南市以及台中市，住商不動產企研...
免報稅家庭救星 這兩區房價不用400萬
五月報稅季來臨，今年未育有子女的雙薪家庭，只要年薪在84.6萬元以內即符合免繳稅資格，成為國稅局認定的免稅家庭，然而房價高漲下，免稅家庭還能在哪購屋?以家庭年薪84.6萬元計算，月薪約7萬元，若是房...
新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數
2024年Q1的「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，2024年Q1七大都會區大樓房價指數漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近...
首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張
永慶房產集團公布最新房價指數，數據顯示，2024年Q1七都大樓房價漲勢再起，其中桃園、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近四年漲幅更是年年都達雙位數。永慶房產集團和政大不動產研究中心...
預售市場大爆發！全台2024 Q1交易件數年增破100%
受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響，2024年Q1預售屋市場大爆發，永慶房產集團統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現，2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%...
七都豪宅也縮水 近五年坪數減少近一成
隨著房價持續走揚，消費者購屋面積越來越小，即使是豪宅產品也一樣。永慶房產集團統計2019年和2023年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多；坪數...
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30...
一表看買房會多苦 8成薪水要繳房貸、雙北更慘
房價快速攀升，民眾購屋負擔跟著快速加重。永慶房產集團根據實價資料與勞動部資訊，觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比，發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成。台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍，為七...
人口少子化 七都房價仍漲
近年來少子化趨勢難解，不過房價仍持續節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更...
下波房市利基？李同榮：高鐵經濟「見軌則發」
面對房市走高、至2024年共計5年多頭市場，業界充斥下半年房市可能朝向空頭走向，「什麼區域會是進可攻退可守的最佳選擇」的購屋路線開始引起討論；房市專家李同榮提出「見軌則發」。高鐵軌道經濟建設將蓬勃發...
