七都
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡，但受到高房價現象的影響，購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊，比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示，雖然30...
一表看買房會多苦 8成薪水要繳房貸、雙北更慘
房價快速攀升，民眾購屋負擔跟著快速加重。永慶房產集團根據實價資料與勞動部資訊，觀察近五年來房貸負擔與薪資的占比，發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成。台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍，為七...
人口少子化 七都房價仍漲
近年來少子化趨勢難解，不過房價仍持續節節高升，住商機構觀察內政部資料統計，六都與新竹縣市102~112年間，0~14歲的幼年人口皆下滑，不過各縣市預售實價仍成長3成以上，其中台中、台南及新竹市房價更...
下波房市利基？李同榮：高鐵經濟「見軌則發」
面對房市走高、至2024年共計5年多頭市場，業界充斥下半年房市可能朝向空頭走向，「什麼區域會是進可攻退可守的最佳選擇」的購屋路線開始引起討論；房市專家李同榮提出「見軌則發」。高鐵軌道經濟建設將蓬勃發...
青年房貸壓力史上新高 水蜜桃族比草莓族多背3百萬
329青年節，但青年快樂嗎？台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20~35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創下史上新高。同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比201...
地價稅納稅人高齡化 5年上升5.5百分點
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代...
2023及五年房價漲幅前10區出爐 專家：科學園區外溢效應影響
吉家網公布2023房市成屋年報，除了分析2023與五年來七都房市走勢表現以外，特別整理出2023年七都（含新竹）行政區房價漲幅前十名與五年來漲幅前十名，其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論...
300萬就能在七都一圓買房夢 台中、台南、高雄都找的到
300萬元的購屋預算，也能在七都中晉升有房一族？永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點七都中古屋各房數總價中位數，發現在台中以南的三大都會區，近一年1房總價中位數都在300萬元內，價格十分親民。而桃園、...
房地四稅成績出爐 房屋類稅收豐收
財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類的土地增值稅，稅收達745億...
七都地王周邊 新竹三年漲幅38.3%贏六都、台中房價平穩
2024年七都地王已全數出爐！除了新竹縣市地王寶座易主外，其餘六大都會區的地王全數衛冕成功，其中，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」，而新北市「板信雙子星...
預售領漲、中古跟進 雙北以南五都中古大樓漲幅皆超過35%
近年來全台各地房價漲幅明顯，部分縣市的房價漲幅更是猛烈。永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近五年來七都預售大樓和中古大樓單價變化，發現新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅都飆破8成，台南預售房價更飆漲近9...
剛性需求強勁 新法上路後桃、竹預售屋月均交易量不減反增
「平均地權條例」新法於2023年7月上路，自此預售屋換約轉售遭到嚴格限制，使預售屋市場回歸自住、長期置產需求。比較新法上路前後的預售屋月均交易量差異，便能一窺2023年預售屋房市的投資買盤，以及自住...
七都地王出爐 新竹三年漲幅38.3%贏六都 台中房價平穩
2024年七都地王已全數出爐，除了新竹縣市地王寶座易主外，其餘六大都會區的地王全數衛冕成功，其中，桃園市與台中市地王已蟬聯18年，分別是「中正路商業區角地」與「新光三越中港店」，而新北市「板信雙子星...
本周房產熱話／展望2024房市！五大建商樂觀會比去年好 碳費開徵「房價漲2成」？ 內政部籲：成本只增0.9%別亂漲價
全台房市紅盤封關，五大建商展望2024年房市，2024年不動產市場在1月總統大選結束後，外部干擾將告一段落，房地產將回歸基本面，而房價則是持穩表現、或是緩步向上。另外，環境部將於114年開始徵收碳費...
七都購屋交易屋齡比一比 台北40年老屋交易占比近四成
消費者購買房屋往往會考慮地點、環境、格局、屋況等條件，其中建築物屋齡也是多數消費者所關心的一項指標。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，台北市屋齡中位數為35.5年，即有半數交易案件屋齡...
台北40年老屋交易占比近四成 新竹屋齡最年輕
購屋族除了考慮地點、環境外，建築物屋齡也是關心的一項指標。永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，台北市屋齡中位數為35.5年，即有半數交易案件屋齡超過35.5年，是七都最老，而新竹縣市屋齡...
不再嫌老了 台北40年老屋交易占比近四成
消費者購買房屋往往會考慮屋齡，永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊，台北市屋齡中位數為35.5年，即有半數交易案件屋齡超過35.5年，是七都最老，而新竹縣市屋齡最年輕，僅16.4年。永慶房...
中古屋5年來漲多少？三縣市中位數已站上千萬
近年全台各地預售屋開價屢屢創高，也帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊，統計近五年七都中古屋交易總價中位數變化，以新竹縣市增加212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加...
晚5年多212萬！新竹中古屋中位數也站上千萬
近年全台各地預售屋開價屢屢創高，帶動區域中古屋交易價格跟漲。永慶房產集團彙整實價資訊，近五年七都中古屋交易總價中位數，新竹縣市增加212萬元最多，增幅23.9%；台南增加165萬元居次，增幅27%；...
七都預售屋主流單價帶曝光 5都主力3字頭 北市破百萬
房仲業者根據實價登錄資料，盤點近一年來七都的預售屋單價帶表現，發現台北單價百萬以上已成主流，占全市總量的43.9%，購屋負擔越來越重。而新北單價5字頭占總量的31.8%最多，其餘五都均以3字頭為主流...
