大咖建商搶進台中這條主幹道 房價站穩6字頭

大鑫開發建設新案「琢寓」。  圖/業者提供
大鑫開發建設新案「琢寓」。 圖/業者提供

北台中因捷運、商場進駐,吸引大量人口,各新興重劃區房價不斷創新高,但包括聯聚、大鑫開發、豐邑等建商, 近來都選擇回歸市中心,在主幹道文心路沿線推出新案,三案齊發創造百億案量,頗受矚目。

聯聚建設子品牌「理仁建設」在打炒房政策上路、市場回歸自住買盤市場後,鎖定距離捷運文心中清站僅需約3分鐘的690坪北區基地,將推出主打「美感捷運宅」的地上23層、地下4層樓的新案,產品規劃45坪的3房。

由於基地位置坐擁地利之便,不只能夠快速連結水湳經貿園區,串聯新市政中心,又有水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈的完善機能,甫以品牌力加持,房價支撐上看一坪68萬。

已成台中第一大行政區的北屯區,目前人口已突破30萬人,房價更是因各項建設利多不斷走升。根據樂居網統計,其中14期重劃區、水湳經貿園區、單元八近一年新屋成交平均單價已來到60.5萬元、72萬元、73萬元。

相較之下,北屯區內開發最早、由文心路軸線貫穿其中的四期重劃區,近一年中古屋成交均價則為52萬元,不僅價格上相較穩定,又享有各項已蓬勃發展的完善機能,以及捷運沿線優勢,成為不少剛需族購屋時的主要鎖定區域。

「大鑫開發建設」看好軌道經濟前瞻性,也在捷運綠線四維國小G5站旁、北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」,個案規劃29~39坪的2~3房產品,訴求「獨特紐約風格式寓所」。

同樣鎖定捷運利多、以及成熟發展都心商圈的便捷性的還有「豐邑機構」,近期在捷運文心崇德G6站推出新案「文心O'Live」,打造樓高30層、地下6層的建物,並推出36~55坪的3~4房產品。

該案請到「油綠建築教父」劉偉彥建築師操刀,打造含錯層宜居陽台的垂直綠化建物,個案實價登錄揭露目前最高達每坪68.9萬元,平均成交價則為每坪62.24萬元。

凱爾建築代銷負責人簡立凱指出,台中北屯都心崛起,文心路沿線氣勢一路走高,吸引冠德、日勝生等建商插旗搶進,周邊房價也出現明顯漲勢,由於本身就擁有機能成熟的舊市區生活圈,加上交通等建設利多助攻,6字頭已成趨勢。

文心路軸線為台中都心主幹道,周邊各項機能發展完善。 圖/業者提供
文心路軸線為台中都心主幹道,周邊各項機能發展完善。 圖/業者提供
文心路軸線周邊站點指標新案一覽。圖/業者提供
文心路軸線周邊站點指標新案一覽。圖/業者提供

延伸閱讀

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

「短線炒房風險大」 銀行業3大提醒

房市熱 公銀提高房貸成數

房市熱 公銀提高房貸成數

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

相關新聞

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

商品推薦

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

竹北高鐵特區 科技人愛

竹北高鐵特區 科技人愛

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

松菸發展多年 迎首筆單價破萬租金交易

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

新竹房價節節高 近五年Q1大樓房價指數年年漲幅雙位數

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

他想買桃園房嘆「貴又小」 多數人力推這1地:屋齡新且便宜

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

近市府站千坪大基地,內湖五期一樣價

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

超幸運!師大老牌咖啡廳遭法拍 他停拍後1億賣出「帳面還賺2千萬」

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

存800萬頭期款新竹難置產?夫妻年收400萬嘆買不到房 網友戳破賣方手法

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋