政府加稅聲聲催 房價不跌、房屋稅收笑呵呵
財政部公布年度稅收統計，地方政府的房地產四大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%。
移轉類的土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9%，契稅稅收為158億，成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，2023年房市表現先弱後強，買賣移轉較2022年為低，因此移轉稅大宗的土地增值稅表現不佳，但契稅因不限於買賣，表現不錯。值得注意的是房屋稅表現優於地價稅，推估與地方政府近年調高新屋稅基，並針對多屋族加稅息息相關。
徐佳馨指出，過往市場交易好時，土地增值稅會是地方政府重要稅收來源，去年因交易狀況不佳，土增稅在七都全面衰退。不僅限於買賣的契稅表現不錯，增幅達2.1%，其中七都中桃園以南全面大增，又以台中24.7億最多，新竹市量增53%最多。契稅與房屋現值連動，顯見去年移轉不動產除有屋齡新等特色外，透過其他方式移轉不動產也是契稅增加的關鍵。
在持有稅上，房屋稅表現優於地價稅，整體增幅達4.6%，一如以往稅收以台北市168.5億最多，惟增幅以新竹市10%最大，應是近年區域不少新案推出，房屋稅普遍較高，使得地方政府荷包滿滿。另外，地價稅整體量縮0.3%，但台中市還增加2.1%，後者與台中不少重劃區重新調整地價有關。
徐佳馨提醒，除契稅外，房地產相關稅收無論在房屋稅、地價稅、土地增值稅，甚至房地合一稅等都有自用規定，節稅效果有感，提醒民眾在出手之前務必先行確認自己是否符合相關規定，也必須把握時程進行申請或是規劃戶口遷移時程，才能順利節省相關稅賦。
▪ 中科帶動房市、人口紅利？ 二林房地產稅收與人口成反比
▪ 遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
▪ 住高速公路旁「吵到抓狂」？眾人加碼點名1嫌惡設施：絕對最煩躁
▪ 社會新鮮人存款200萬「想在雙北買捷運宅？」 網推1區：綽綽有餘
▪ 單身族多「1廳1房」將成主流？一票人點頭：應該快了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
單價50萬以下「房市潛力股」 這區年漲16%居冠
好方便還是惡鄰居？自助洗衣店5年翻一倍、這縣市最多
台中南屯「春社安居B」社宅啟動招標！預計2029年完工
小宅漲翻天！專家批限制私法人買豪宅：如洪水湧入 購屋族更難買房
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元
都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
4月營造工程物價指數創高 年增1.34%
全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧
加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例
臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇
FB留言