南市房產交易熱絡 112年第4季移轉8306棟、比去年同期增66%

台南市土地及建物交易量均成長。記者吳淑玲/攝影
台南市土地及建物交易量均成長。記者吳淑玲/攝影

台南市不動產交易112年第4季統計出爐,建物買賣移轉8306棟,與前季相較增加2004棟,增幅為31.80%,而與去年同季建物移轉4980棟相較,增加約66.79%。其中新屋移轉佔比約44.44%,比上季成長23.04%,整體而言,受到近年大量申請建照的個案已陸續完工,新屋第一次移轉棟數顯著成長,並持續攀升。

地政局分析112年第4季各行政區建物交易量前5名,依序為永康區2313棟、安南區1184棟、歸仁區748棟、新市區548棟、東區501棟,另「南科區域」(善化區、新市區、安定區)中善化區則以372棟位居第7名。

另112年第4季建物第一次移轉3691棟,與前季相較,新屋移轉棟數增幅約為62.17%,與去年同季相較,則增幅高達136%;「新屋移轉佔比」,南科區域3區及安南區等區之本季新屋移轉佔比皆逾50%,高於全市平均值44.44%。

地政局表示,成屋市場的交易,111年受全球通膨壓力影響,各國採取升息政策因應,以及內政部持續推動抑制炒房政策,平均地權條例修法上路,房市觀望氛圍濃厚,使得不動產交易量於111年第3季、第4季皆開始下滑。至112年第1季開始,整體交易量已見緩慢回溫趨勢。

整體而言,受到近年大量申請建照的個案已陸續完工,新屋第一次移轉棟數從112年第1季到第4季皆顯著成長,至112年第3季建物買賣棟數則已超越去年同期交易量,並持續攀升。

本季土地買賣移轉1萬3131筆,與前季相較,土地交易筆數增加1339筆,增幅為11.36%,而與去年同季相較,土地買賣移轉筆數減少769筆,減幅為5.53%。建商一方面仍在使用過去儲備的土地推案,土地市場買氣較弱,另受到打炒房政策影響,投資信心尚待恢復。

市長黃偉哲表示,台南市配合中央打炒房政策絕不手軟,投機炒作是絕對禁止的,但歡迎合理投資大台南,南市府將務實且穩健地推動各項建設,準備好最佳狀態,積極招商,吸引產業進駐。

地政局長陳淑美指出,地政局不定期針對購屋預約單、買賣契約書及實價登錄情形進行抽查,於112年全年辦理預售屋查核共計46案,其中17案聯合市府消保官、工務局辦理聯合稽查,力求匡正違規。

地政局統計,去年預售屋查核15案違規,違規率達3成,12案為契約內容未符內政部公告的預售屋買賣定型化契約應記載事項,另有3案紅單違規,在紅單中約定保留出售、簽約的權利,或是未依民法規定視買賣雙方之可歸責性,約定定金返還。

有關預售屋查核結果,地政局按季公布於地政局網站(下載專區-地籍類-不動產交易),供大眾查詢;預售屋資訊及契約申報備查的審查進度,可透過「預售屋早早查」系統(地政局網站─線上服務-線上查詢-其他)查詢。

房產新訊
營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

房產新訊
颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

房產新訊
左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

延伸閱讀

營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

相關新聞

雙北三社區 預售房價親民

雙北三社區 預售房價親民

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內

北市商辦大潮增量5.5萬坪 未來三年空置率控制在10%以內

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

今年北市市中心8大辦公大樓將完工 掀企業搬遷潮

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

上市櫃等大型建商大買台中土地 7月補進逾1.2萬坪

上市櫃等大型建商大買台中土地 7月補進逾1.2萬坪

熱門文章

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

台中這兩區房價「互拱」 專家:已成中台灣新領頭羊

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

家中全換變頻冷氣電費仍飆破一萬九 網友笑:確定是「變貧」冷氣

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

雙北3大預售社區房價超親民 這案2字頭宛如平行時空

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

房屋住多久該換? 多數網友曝看法:15年是極限

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

商品推薦

AI浪潮狂拉房價 新竹人不吃不喝逾10年才能買房

AI浪潮狂拉房價 新竹人不吃不喝逾10年才能買房

首購悲歌!這區晚4年買房從3房變套房

首購悲歌!這區晚4年買房從3房變套房

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

台積電設廠議題熱 高市建商公會理事長陸炤廷:高雄怎麼買房都贏

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊

建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

建商爭相插旗 大水湳700億投資成「中台灣最強生活圈」

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

高雄房價飆上天 建商籲「台積宅」自建自售穩定房市

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

首座全預鑄工法社宅 埔心安居2027年完工

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

高雄農十六特區買氣熱 信義房屋:大坪數需求增

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

暫緩8年重啟 高雄鼓山「農21」特區千坪土地公開標售

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

新竹人購屋能力超強 預售交易逾七成買40坪以上

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

房市多頭走強 台中建商多案齊發搶攻各區剛需買盤

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢

全台手搖店衝1.5萬家 專家曝創業「四低」優勢