南市房產交易熱絡 112年第4季移轉8306棟、比去年同期增66%

台南市土地及建物交易量均成長。記者吳淑玲/攝影
台南市土地及建物交易量均成長。記者吳淑玲/攝影

台南市不動產交易112年第4季統計出爐,建物買賣移轉8306棟,與前季相較增加2004棟,增幅為31.80%,而與去年同季建物移轉4980棟相較,增加約66.79%。其中新屋移轉佔比約44.44%,比上季成長23.04%,整體而言,受到近年大量申請建照的個案已陸續完工,新屋第一次移轉棟數顯著成長,並持續攀升。

地政局分析112年第4季各行政區建物交易量前5名,依序為永康區2313棟、安南區1184棟、歸仁區748棟、新市區548棟、東區501棟,另「南科區域」(善化區、新市區、安定區)中善化區則以372棟位居第7名。

另112年第4季建物第一次移轉3691棟,與前季相較,新屋移轉棟數增幅約為62.17%,與去年同季相較,則增幅高達136%;「新屋移轉佔比」,南科區域3區及安南區等區之本季新屋移轉佔比皆逾50%,高於全市平均值44.44%。

地政局表示,成屋市場的交易,111年受全球通膨壓力影響,各國採取升息政策因應,以及內政部持續推動抑制炒房政策,平均地權條例修法上路,房市觀望氛圍濃厚,使得不動產交易量於111年第3季、第4季皆開始下滑。至112年第1季開始,整體交易量已見緩慢回溫趨勢。

整體而言,受到近年大量申請建照的個案已陸續完工,新屋第一次移轉棟數從112年第1季到第4季皆顯著成長,至112年第3季建物買賣棟數則已超越去年同期交易量,並持續攀升。

本季土地買賣移轉1萬3131筆,與前季相較,土地交易筆數增加1339筆,增幅為11.36%,而與去年同季相較,土地買賣移轉筆數減少769筆,減幅為5.53%。建商一方面仍在使用過去儲備的土地推案,土地市場買氣較弱,另受到打炒房政策影響,投資信心尚待恢復。

市長黃偉哲表示,台南市配合中央打炒房政策絕不手軟,投機炒作是絕對禁止的,但歡迎合理投資大台南,南市府將務實且穩健地推動各項建設,準備好最佳狀態,積極招商,吸引產業進駐。

地政局長陳淑美指出,地政局不定期針對購屋預約單、買賣契約書及實價登錄情形進行抽查,於112年全年辦理預售屋查核共計46案,其中17案聯合市府消保官、工務局辦理聯合稽查,力求匡正違規。

地政局統計,去年預售屋查核15案違規,違規率達3成,12案為契約內容未符內政部公告的預售屋買賣定型化契約應記載事項,另有3案紅單違規,在紅單中約定保留出售、簽約的權利,或是未依民法規定視買賣雙方之可歸責性,約定定金返還。

有關預售屋查核結果,地政局按季公布於地政局網站(下載專區-地籍類-不動產交易),供大眾查詢;預售屋資訊及契約申報備查的審查進度,可透過「預售屋早早查」系統(地政局網站─線上服務-線上查詢-其他)查詢。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠

房屋搜奇
全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

房產新訊
輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

房產新訊
七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

延伸閱讀

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

全家人拚命省錢為買房 台劇情節讓她很有感:台灣年輕人縮影

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

首都國門第一排「國王雙子星」開工動土 引領地標新風潮!

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

七都首季房價漲幅出爐 房仲:今年漲勢恐很有感

相關新聞

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

她曝這1地「3年一坪漲20萬」 驚呼:台積電應該自己當建商

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

六都購屋人氣燒滾滾 為何「它」最受歡迎?

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

市場驚艷!距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

開價3字頭!泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處:可研商

熱門文章

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

預售市場睽違16年又見黃紅燈  房價「沒得談」

預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到

危老重建 將新增容積獎勵

危老重建 將新增容積獎勵

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

商品推薦

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

望族淪落!永豐棧何家10年27億家產淪法拍

網紅淘金熱  從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台北預售屋聯合稽查 3建案未過關

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

曾經流標4次!永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

台中養老首選 網友推北屯「單元12」

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

南市宜居小東公宅上梁  位蛋黃區生活、交通便利百分百

南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百