本周房產熱話/全球建商倒閉潮來惹!「台灣建商怎麼沒爆炸? 央行是關鍵 囤房稅2.0稅率基準出爐 建商餘屋逾5年稅率4.8%

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

行政院主計總處統計,今年11月房租指數為104.7,再創歷史新高;專家指出,高房價是租屋需求增加的原因之一,而明年大選後房價是否再噴一波,台北市不動產仲介經紀業公會理事長則表示,大選後,政治不確定因素消失,房市應該有機會出現一波小陽春。但房市趨勢專家李同榮示警,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件,選後若短線上漲,房價漲多少就恐會跌多少。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍最貴巷弄豪宅相隔四年交易 廣達家族13億買兩戶

睽違4年半,信義計畫區豪宅「皇翔御琚」終於再度出現交易,10月成交兩戶中樓層戶別,總價共計約13.1億元,單價落在215~218萬元,雖然是實價登錄以來的社區最低價,但該社區仍是忠孝東路五段236巷的最貴社區。

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📍下半年交易量大增2024房價續漲?專家:考驗才剛開始

2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟,月增11.34%,年增26.1%,寫下今年最大增幅,就在交易量大增之際,房市趨勢專家李同榮示警,房市與股市的價量關係走勢不同,別陷入「量先價行」的迷思,2024房市沒有再上漲的基本要件。

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壽險業、建商為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火。 圖/信義全球資...
壽險業、建商為兩大商用不動產大型買方,在今年投資動能卻雙雙熄火。 圖/信義全球資產公司提供
📍台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司近來大量破產,中國、澳洲、越南,乃至於日本與美國,破產的建商數量也較前年明顯增加,很多人好奇,「台灣建商怎麼沒爆炸?」

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📍11月房租指數再創高 專家:房租漲勢加快

台北市不動產仲介經紀業公會7日舉行年終記者會,今年房市受到打炒房、新青安房貸等等多空因素交雜,出現先衰後盛的奇特現象,台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示,預計今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟。

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台北市不動產仲介經紀業公會今(7)日舉行年終記者會,由理事長郭子立(圖右四)主持...
台北市不動產仲介經紀業公會今(7)日舉行年終記者會,由理事長郭子立(圖右四)主持,發布房市回顧與景氣展望。記者朱曼寧/攝影
📍明年房價又要噴了? 仲介公會:房市倒吃甘蔗

根據最新實價揭露資料顯示,台北市成都路19號靠近捷運站6號出口旁的店面,共16.87坪,月租達30萬元,換算單價每坪1.78萬元,創下今年北市新高,反映這波內需復甦與觀光回流,吸引業者卡位一些精華區的店面。

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📍財部訂囤房稅2.0稅率基準 建商逾五年餘屋

囤房稅2.0拚年底前三讀,財政部初步擬定稅率參考基準,建商待銷售房屋持有超過五年,將適用最高稅率4.8%,五年以下稅率區間則落在2%至4.2%,與囤房稅1.0比較,建商稅負壓力更為沉重。

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國民黨總統參選人侯友宜今(8)日拋出「青年購屋政策」,要減輕青年購屋壓力,對此,...
國民黨總統參選人侯友宜今(8)日拋出「青年購屋政策」,要減輕青年購屋壓力,對此,網友看法不一。本報資料照片
📍侯康配拋出「房貸免頭期款」條件

國民黨總統參選人侯友宜8日拋出「青年購屋政策」,提出555方案,提供青年買房全額貸款免頭期款,希望透過這政策來減低青年購屋壓力,此政策也掀起網友討論,有網友表示「等選舉後跌的我直接哭暈在廁所」,也有人認為「房價會噴到外太空」。

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📍全台最大唐吉訶德進駐 大立百貨商圈樓店價已漲

高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕,今(7)日接續迎來全台最大也是南台灣第一間,日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕,為百貨注入高度話題與人潮,未來商圈發展也備受矚目!

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