本周房產熱話/傳台積電1奈米落腳「中部1縣市」神秘買家6.6億買千坪地 新增房貸攀1年半新高 新青安利率催出買氣

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

新青安優惠貸款政策上路,讓不少有購屋計畫的民眾加快速度,房市政策衝擊淡化不少,根據內政部最新資料,9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,較8月增3.9%,呈現連二升的走勢,其中9月五大銀行新增房貸710.15億元,而新青安房貸的占比就逼近35%。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍新商場牌不靈? 裕隆城房價漲3% 台北這間竟跌近5%

百貨商場提供食、衣、育樂、生活採買等機能,近幾年成為房市亮點,雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower 及 NOKE 忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪 LaLaport 登場。

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📍傳台積電1奈米落腳「這裡」 神秘買家6.6億買千坪地

台積電放棄在龍潭擴廠後,各縣市都積極向護國神山招手,尤其是力拚明年中交地的中科台中園區擴建二期,今年就有自然人在緊鄰中科的大雅區,以逾6.6億元的大手筆買進上千坪土地,成為區域房市備受關注的焦點。

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據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約...
據住展雜誌統計,今年第3季北台灣新成屋、預售屋住宅推案量(不含商辦、廠辦建案)約2,628.51億元,較去年同期減少約1,189.8億元、年減幅約31.2%。北台灣(北北基桃竹宜)僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區推案量下滑,並以新竹地區年減53.7%,衰退幅度最大。住展雜誌提供
📍六都預售屋2房占比 全數突破4成 這縣市小宅化最明顯

近年六都房價快速攀升,低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流之一。永慶房產集團彙整近三年內政部預售屋交易實價登錄,預售屋交易格局以2房、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢。

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📍全國銀髮族423萬人!最愛在六都養老 專家點3原因

根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口超過423萬人,達到史上新高,觀察各縣市,六都包辦老年人口最多的前六名縣市,其中,全台高齡者最多的縣市是新北市,專家也分析都會區三大養老優勢。

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今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄。 圖/信義...
今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄。 圖/信義房屋提供
📍第二季房貸期數平均24.6年歷史次高 新竹縣市居冠

內政部不動產資訊平台資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,今年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間房貸期數平均就多了61期,在高房價壓力下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。

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📍房價跌了?Q3北市新屋領跌一成最多 專家:這是假象

據最新國泰房地產指數顯示,第3季全國新屋市場進入緩跌修正格局,全國新屋每坪可能成交價達48.91萬元、季減1.2%;以六都暨新竹縣市來看,北市、台南市、高雄市、新竹縣市等區房價均走跌,又以北市跌價10.4%最多。

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新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏...
新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。(本報系資料庫)
📍不畏民俗月!9月國銀購屋貸款增幅擴大

新版青年安心成家房貸利率超「殺」,8月上路後持續爆出申貸潮,促使國銀房貸餘額不畏民俗月衝擊,9月增加金額與幅度雙雙擴大。中央銀行25日公布,9月房貸餘額9兆7,608億元,創歷史新高。

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