本周房產熱話／買房好難！北市想買房得不吃不喝15年 想在法拍市場撿便宜首選「中南兩都」市價打5折
內政部公布今年第2季房價所得比為9.82倍，季增0.1倍，年增0.13倍，等於全國民眾要買房，平均要將近十年不吃不喝，壓力仍是沉重。
而受到打炒房影響，今年第四季北台灣不少指標新建案登場，但房市專家表示，全年北台灣住宅推案仍跌破兆元大關，創下六年新低。
究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍房市回溫了？專家揭真相：數據虛胖、買氣創7年新低
今年台灣房市在升息、平均地權條例修法、央行限貸令等多重利空下，六都前九月的建物買賣移轉棟數僅年減一成，而且，最近三個月六都建物移轉量全部出現年增，許多業者大喊買氣回來了，但真實狀況真是如此嗎？
📍打炒房？北台房市今年推案恐跌破兆元 探六年低點
住展雜誌調查，今年第4季北台灣有不少指標新建案規劃登場，合計新推案量破2,000億元。但房產專家表示，今年前九月北台灣純住宅新推案量不到7,000億元、年減22.1%，即使第4季指標新案傾巢而出，今年全年北台灣住宅推案仍恐跌破兆元大關，是近六年新低。
住商機構企畫研究室依據內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較，六都中，台中市及高雄市法拍均價與實價均價差異最大，相當於打了5折，台北市價差最少，法拍均價比實價低不到1成。
📍台北市含金量最高商圈在這 每坪租金逾5千元占比近4成
店面租金通常可判斷一個地區的消費力強弱。永慶房屋盤點台北市12行政區店面租金實價登錄，每坪租金在3,000元以上，以大安區佔比達58%最高。不過，值得注意的是，若觀察每坪租金5,000元以上，以萬華區佔比最多，達36.8%。
928檔期剛過，內政部表示，雙十連假前夕無預期發動中央地方預售屋聯合稽查，是平均地權條例修法後首波聯合稽查，共稽查56個案場，未發現違規換約及炒作情況，違規業者主要是違反紅單約定內容、廣告引人錯誤之虞等。
📍不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價
近年新竹受惠科技園區、龐大的就業人口等利多下，房價直漲，甚至大幅超車新北市，根據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。
內政部公布今年第2季房價所得比（又稱購屋痛苦指數），全國民眾買房平均要近十年不吃不喝，六都皆呈微幅上升，其中台北市民眾更要超過15年不吃不喝才能買房。對照房貸負擔率來看，民眾購屋負擔微幅加重。
▪ 看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後崩潰曝2缺點想賣房
▪ 她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士1句話提醒：恐白忙一場
▪ 買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎？」 網看法不一：連這也要省
▪ 新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關：有就要偷笑
▪ 薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難：只能看富人炒房賺大錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工
外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家：購屋享匯差
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
FB留言