南市第3季不動產交易 安南區預售屋熱絡、新屋交易逾6成
台南市不動產交易112年第3季統計出爐，本季土地買賣移轉1萬1792筆，與前季相較，土地交易筆數減少765筆，減幅為6.09%，而與去年同季（111年第3季）相較，土地買賣移轉筆數減少2396筆，減幅明顯達16.89%。本季建物買賣移轉6302棟，與前季相較，建物交易筆數增加888棟，增幅為16.40%，而與去年同季建物移轉5610棟相較，建物買賣移轉棟數增加約12.34%。
另本季建物第一次移轉2276棟，與前季相較，增幅約為7.97%，與去年同季相較，略增1.07%。整體而言，土地交易量減少，顯示建商投資信心尚未恢復，降低購地意願。而建物交易量則為成長，且交易熱區集中在北區和東區。
本季各行政區建物交易量前3名依序為北區896棟、東區771棟、永康區761棟，近期交易熱區安南區以714棟位居第4名，至交易話題「南科區域」（善化區、安定區、新市區）交易量合計僅464棟，其中善化區的交易量較上季減少61.37%，較去年同期減少26.94%，市況已較為冷卻。
「新屋移轉佔比」方面，安南區持續受惠於九份子重劃區提供充足建築用地，其新屋移轉佔比相對高且穩定，第3季新屋交易佔比約61.5%。
因應安南區預售屋建案推量多，且交易活絡，針對928檔期內政部於10月3日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、國稅局及南市地政局辦理聯合稽查作業。針對預售屋查核結果，地政局皆依季公布於地政局網站（下載專區－地籍類－不動產交易）供大眾查詢。
地政局說明，將持續不定期推動查核作業，請業者務必配合查核，勿有規避之嫌。而內政部亦不定期彙整「查核預售屋買賣契約條文常見錯誤樣態彙整表」，地政局亦轉知公會協助宣導週知會員，請業者了解，避免錯誤招致裁罰。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤
台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房
北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成
買氣冷！首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點
2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸
高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高
購屋族心寒了！六都它們最慘、買氣9年新低
買房地獄！北市最新季報預售屋1坪均價126萬、大安區站上180萬
不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
北台灣首季推案大減25% 1因素第2季起死回生？
建商退避三舍 北台灣首季推案量2,380億元、年減25％
FB留言