南市第3季不動產交易 安南區預售屋熱絡、新屋交易逾6成

台南房市示意圖。 報系資料照/記者游智文攝影。
台南房市示意圖。 報系資料照/記者游智文攝影。

台南市不動產交易112年第3季統計出爐,本季土地買賣移轉1萬1792筆,與前季相較,土地交易筆數減少765筆,減幅為6.09%,而與去年同季(111年第3季)相較,土地買賣移轉筆數減少2396筆,減幅明顯達16.89%。本季建物買賣移轉6302棟,與前季相較,建物交易筆數增加888棟,增幅為16.40%,而與去年同季建物移轉5610棟相較,建物買賣移轉棟數增加約12.34%。

另本季建物第一次移轉2276棟,與前季相較,增幅約為7.97%,與去年同季相較,略增1.07%。整體而言,土地交易量減少,顯示建商投資信心尚未恢復,降低購地意願。而建物交易量則為成長,且交易熱區集中在北區和東區

本季各行政區建物交易量前3名依序為北區896棟、東區771棟、永康區761棟,近期交易熱區安南區以714棟位居第4名,至交易話題「南科區域」(善化區、安定區、新市區)交易量合計僅464棟,其中善化區的交易量較上季減少61.37%,較去年同期減少26.94%,市況已較為冷卻。

「新屋移轉佔比」方面,安南區持續受惠於九份子重劃區提供充足建築用地,其新屋移轉佔比相對高且穩定,第3季新屋交易佔比約61.5%。

因應安南區預售屋建案推量多,且交易活絡,針對928檔期內政部於10月3日會同行政院消費者保護處、公平交易委員會、國稅局及南市地政局辦理聯合稽查作業。針對預售屋查核結果,地政局皆依季公布於地政局網站(下載專區-地籍類-不動產交易)供大眾查詢。

地政局說明,將持續不定期推動查核作業,請業者務必配合查核,勿有規避之嫌。而內政部亦不定期彙整「查核預售屋買賣契約條文常見錯誤樣態彙整表」,地政局亦轉知公會協助宣導週知會員,請業者了解,避免錯誤招致裁罰。

台南市交易熱區建物移轉棟數統計。圖/地政局提供
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台南市土地建物買賣移轉棟數增減率。圖/地政局提供
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