房市買氣第3季大反轉!台中這2區躍居全台最熱區

台中東區有三井LALAPORT商場加持,帶動房市發展。記者趙容萱/攝影
台中東區有三井LALAPORT商場加持,帶動房市發展。記者趙容萱/攝影

政府祭出打炒房重拳,房價卻越來越高,今年上半年全國房市交易量急凍,今年第3季突然大反轉,根據六都統計今年9月買賣移轉棟數出爐,共計有2萬1083棟,月增4.4%,年增14.8%,且寫下今年第3季年月雙增收紅表現。其中,台中南屯、東區受惠大案交屋,月增率逾250%,包辦全國前二名。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為,中央近年祭出打炒房政策,但仍堅守「保障自住」原則,因此今年下半年,釋出換屋有條件解禁限貸,以及新青年安心成家優貸,催出剛性買盤,帶動低總價中古屋買氣,也讓六都買房年增率在第3季連3月開紅盤,寫下今年首度季年月雙增的單季好表現。

陳定中指出,展望後續房市,仍有囤房稅2.0的修法變數,且第四季將邁入2024大選的熱戰期,加上全球經濟發展仍趨於保守,對購屋意願難免波動;但囤房稅2.0針對單一自住者降稅,反而有利首購買盤,加上年底是傳統的購屋旺季,因此剛性買家仍會伺機出手。

六都今年9月的買賣移轉棟數結果出爐,台中買賣移轉棟數為4464棟,月增9%,年增8.9%。台中市南屯區今年9月818棟,較8月的209棟,月增291.4%,年增123.5%;台中市東區今年9月425棟,月增251.2%,年增222%,在年增率、月增率都包辦全國前二名。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,南屯房價較西屯親民,後續又有十三期重劃區的發展可期,買氣頗扎實;加上南屯今年第3季有八期的「登陽豐之丘」,以及楓樹社區的「華相楓PARK」等指標案完工,合計有近400戶陸續交屋,衝出近3年的單月大量;三井LALAPORT商場加持的台中東區,有總戶數逾200戶的「新業築願景」完工,使近期量能保持在高水位。

六都今年9月買賣移轉棟數統計,台中市南屯、東區(紅圈處)月增率、年增率都包辦全國...
六都今年9月買賣移轉棟數統計,台中市南屯、東區(紅圈處)月增率、年增率都包辦全國前二名。圖/台灣房屋提供

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