南科外溢擴大 台南7月住宅價格指數佳里漲幅超車永康

台南市7月建物買賣移轉棟數及變動率。圖/台南市地政局提供
台南市7月建物買賣移轉棟數及變動率。圖/台南市地政局提供

南市今年7月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數136.28,較前期(6月)上漲0.52%,相較去年同期則上漲4.59%。值得一提的是,本期住宅價格指數以佳里區漲幅1.14%最高,預估是南科外溢擴大帶動佳里一帶的住宅需求。

地政局今天公布最新住宅價格指數表現,多數行政區價格指數與前期(6月)相較,以佳里區漲幅1.14%為最高,其次為永康區以及歸仁區,分別微幅上漲0.73%以及0.67%。

若與去年同期相較,漲幅最高前3名行政區依次為善化區、中西區以及安南區,分別微幅上漲9.11%、8.69%以及8.20%。至於南科區域、新營區的價格指數較前期(6月)也呈現穩定成長趨勢,年漲幅皆高於全市總體的表現。

各行政區交易量與前期(6月)相比,以歸仁區、新市區及佳里區減少幅度最大,分別大幅減少56.10%、45.0%及43.14%,仁德區與東區則大幅增加84.09%及80.56%。

交易棟數以東區、永康區及北區為成交量前3名的交易熱區,分別為260、241、182棟。南科區域移轉棟數與前期(6月)相較大幅縮減40.48%,善化區減少36.36%,新市區也大幅減少45%。

7月建物移轉棟數共1834棟,較前期(6月)增加10.08%,較去年同期減少0.11%,顯示今年房市上半年以來,受到經濟景氣疲軟,打炒房政策持續發酵,6月成交量最低,7月稍有提升,但仍少於去年同期。

地政局長陳淑美表示,今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟,至今年7月止,經濟景氣已連續10個月出現藍燈,再加上平均地權條例子法規於7月實施影響下,南市整體住宅市場已進入盤整期,呈現價穩量縮情形。

各行政區次市場受到各重大開發計畫影響而有不同變化,東區平實轉運站、運河星鑽、南台南副都心招商、南科三期擴建及麻豆工業區等建設,預計將增加更多的就業機會,帶動各行政區域發展,為使不動產市場穩健發展,會積極加強查核實價登錄交易案件,並抑制投機炒作行為,詳細住宅價格指數資訊,公布於市府地政局官網。

台南市7月建物買賣移轉棟數及變動率。圖/台南市地政局提供
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