總統大選黑天鵝擾亂 大師董座：北市豪宅賣壓有感增加
今年房市受到選舉、打炒房等衝擊，量能降溫，又以高總價住宅受衝擊最大。大師房屋董事長陳建慶今（21）日表示，今年至明年上半年豪宅市場都不會太好，一方面是受到選舉的黑天鵝影響，一方面受限豪宅緊箍咒等影響，未來豪宅市場的賣壓只會愈來愈大。
外界認為，平均地權條例中私法人購屋採許可制，對豪宅市場的衝擊最大。不過，陳慶隆表示，以台北市7到8月的統計來看，13件申請中核准11件，等於有申請就會過，因此認為影響不大，反倒現在豪宅市場最大的隱憂是總統大選，加上現況還有豪宅限貸令，都讓市場不太好，現在北市是舊的豪宅賣不掉，新的又冒出來，賣壓有感增加，未來市場得要去化一陣子。
在房價方面，陳建慶表示，近10年北市豪宅是修正的，主要是沒有量，價格也難以向上，不過雖然市場低迷，但觀察建商實力仍夠，可以撐住，且部分屋主口袋也深，加上利率2％還是在相對低檔，預期要看到大幅修正的機會不大。
陳建慶表示，觀察現在市場，已經沒有建商要推大坪數，一方面是因為台北市土地稀缺，另外就是豪宅限貸令的關係，讓建商在總價帶上，都壓縮在7,000萬元以下，反正如果高端客有需求，可以買2戶打通，所以未來大坪數的產品也會愈來愈少。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言