民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加
內政部日前公布最新「住宅資訊統計匯報」，央行信用管制持續發威，購置住宅貸款核准金額出現季減，但房價仍在高點，民眾持續以租房靜待房市亂流，讓300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8,199戶，季增6％，年增144.46％。
官員解釋，在各式宣傳下，不管是房東或租客，民眾愈來愈知道自己的權益，另一方面，租金隨房價提高，租客為了減輕負擔，會選擇可以提供租金補貼的房源或要求房東配合租金補貼，因此中央擴大租金補貼戶數明顯提升，也將有助政府掌握未來租屋市場。
內政部根據2024年第3季人口家戶及住宅供給等數據統計發現，去年第3季普通家戶數844萬7,170戶，季增0.76％，年增1.77％；住宅存量943萬6,751宅，季增0.45％，年增1.58％；住宅家戶比111.71％，季減0.35個百分點，年減0.22個百分點，仍屬供過於求情況。
去年第3季房價所得比10.82倍，季增0.17倍，年增0.96倍；貸款負擔率46.80％，季增0.78個百分點，年增4.55個百分點；住宅價格指數149.69，季增2.19％，年增12.40％，顯示房市房價仍在高點。
在住宅補貼部分，去年第3季自購住宅貸款利息補貼各月平均補貼戶數3萬3,929戶，季減0.9％，年增3.72％；在300億元中央擴大租金補貼各月平均補貼戶數46萬8,199戶，季增6％，年增144.46％。
在住宅金融動態上，去年第3季購置住宅貸款餘額約11兆3,196億元，季增2.66％，年增10.51％；購置住宅貸款核准金額約6,557億元，季減4.34％，年增12.52％，主要是受到央行信用管制影響。
但購置住宅貸款總額約11兆3,303.79億元，季增2.65％，年增10.30％；購置住宅貸款違約率0.07％，不管是與前一季或2023年同期相比，均無明顯增減變化。
▪板橋新建案竟開6折價…房價真跌了？雨果分析：拆解「比價話術」真相
▪股票殺、房子拋…便宜終於來了！安娜：但你真的有勇氣危機入市嗎？
▪嚴查329熱銷檔期！北市9建案稽查、其中2案爆違規
▪房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌
▪房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
營建成本高漲都更牛步 專家：兩大技術值得建商參考
房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低
房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌
北市車位均價漲破200萬
面對對等關稅！38~42坪大3房成市場關鍵密碼
房地產「預告登記」、「信託」差別在哪？代書釋疑：一是管理、一是保護
房市退燒訊號！第一季房地合一稅衰退11% 創近七季新低
房市退燒！首季個人房地合一稅收101.2億元、年減11% 近七季首見
川普關稅衝擊商辦市場？建商：價格競爭力成去化關鍵
年輕首購族沒資格買蛋黃區！專家：要以增值快、增幅大為首要考量
哪個縣市房子值得買？專家1圖表詳解：台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿
FB留言