高鐵南延屏東帶動周邊房價?房仲業者:北部投資客詢問高

屏東市六塊厝周邊。記者劉星君/攝影
屏東市六塊厝周邊。記者劉星君/攝影

高鐵到屏東,是否帶動周邊房價?屏東住商不動產和平加盟店劉羽菲觀察,高鐵南延屏東拍板後,確實有北部投資客開始收購六塊厝計畫區內農地,她接委託時屋主也會因高鐵在附近而調整開價。

劉羽菲觀察,但是真正讓房價上漲大多還是回歸到利率漲、工資漲、建材成本漲、人工漲價等,導致房價上揚。

六塊厝周邊,屏東市大武營區附近因屏東榮總進駐後,微微帶動房市,劉羽菲說,現在是買方市場,實價登錄透明化,大家都看得到,房價房市不是賣方說了算,買方也會思考看市場行情決定是否購屋。

劉羽菲提到,就有買方認為在屏東榮總附近,一開始開價高於市場行情,但觀察兩三個月後,發現買方興趣缺缺,最後才將價格調回市場行情價。

屏東縣除了大武營區周邊屏東榮總外,麟洛交流道下方有義大醫院進駐,打造健康產業園區,劉羽菲說,麟洛周邊的房市反而比六塊厝還要熱,麟洛周邊的土地陸續被收購,連她麟洛姑姑家前面的老房子也被建商收購蓋新的透天厝,附近農地也陸續被投資客收購,義大進駐確實對房市有些許上揚。

劉羽菲說,屏東榮總與義大健康產業園區,兩院距離約不到10公里,資源是否過度集中?買方會因此買單?仍待後續觀察。

屏東市凌雲國小位在六塊厝,隨著高鐵特定區開發,凌雲國小預計明年走入歷史,屏東實驗...
屏東市凌雲國小位在六塊厝,隨著高鐵特定區開發,凌雲國小預計明年走入歷史,屏東實驗中學將先借用凌雲國小校舍。記者劉星君/攝影

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